上海集成电路设计产业园（集设园）  

项目概况  

上海集成电路设计产业园（简称“集设园”）是首批市级特色产业园之一，成立于2018年11月，位于张江科学城北部核心区，是上海唯一以集成电路设计为主导的特色园区。
园区规划面积约4平方公里，总建筑面积500万平方米，由张江高科建设运营。
  

项目定位  

集设园聚焦集成电路、信息技术、软件等相关产业，目标是打造成为世界yiliu、特色鲜明的高科技产业区，集科研与生产于一体。
园区已实现“千亿产值、百万空间、十万人才”的1.0阶段目标。
  

项目位置  

张江集电港·科技lingxiu之都位于上海集成电路设计产业园的核心区位，具体地址为上海浦东新区张东路1387号、1388号。
  

交通优势  

地铁：距离地铁2号线广兰路站约1.2公里，13号线丹桂路站（预计2026年通车）仅550米。
  

高架：紧邻中环线、龙东高架，5分钟即可到达中环上下口。
  

园区特色  

建筑风格：借鉴硅谷风格，整体设计生态花园式办公独栋。
  

空间布局：单栋面积介于平方米，地上共3层，框架结构搭配玻璃幕墙，每栋室内设有独立门户，周边环绕生态园林。
  

绿化环境：北侧有45米宽的生态河流吕家浜，两岸绿化带超10万平方米，整体绿化率高达40%。
  

房源参数  

开发商：张江高科  

物业公司：东湖物业  

总建筑面积：约21万平方米  

独栋面积：平方米  

楼层与层高：地上三层，一层4.5米，其他层3.9米  

楼板承重：一层500千克/平方米，其他层250千克/平方米  

电量配置：100瓦/平方米  

租金报价：2.5-3.5元/平方米/天；出售报价2.8-3万元/平方米  

物业费用：3.8元/平方米/月  

停车费用：300-350元/辆/月  

空调与交付：24小时VRV空调，精装交付，可开通燃气  

园区配套  

内部设施：美食商业广场、园区食堂，涵盖全家、星巴克、肯德基、依鲜面馆、马记亮兰州拉面、广东烧鹅等餐饮品牌。
  

周边配套：天之骄子商业广场、张江人才公寓、维景国际酒店、全季酒店、张江科学城管理委员会、张江科学城展示厅、张江科学城书房、日月光水岸花园、樟盛苑、阳光花城、玉兰香苑、长泰广场、汇智国际商业中心等。
  

产业聚焦  

园区重点聚焦集成电路、信息技术、软件等相关产业，已累计吸引168家企业入驻，包括AMD、耀皮玻璃、海康威视、应用材料、钜泉光电等国内外zhiming企业。
  

上海集成电路设计产业园凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及强大的产业聚集效应，已成为张江科学城内集成电路及相关高科技产业发展的核心区域，为企业提供了一个高效、舒适、生态的办公与研发环境。