张江集电港·科技lingxiu之都  

项目概述  

张江集电港·科技lingxiu之都位于上海集成电路设计产业园核心位置，是张江科学城的重要组成部分。
园区整体设计参考硅谷风格，拥有100多栋独栋办公写字楼，分为东西两区，单栋面积介于平方米，地上共3层，采用框架结构搭配玻璃幕墙。
园区北侧有45米宽的生态河流吕家浜，两岸绿化带面积超10万平方米，绿化率高达40%，为入驻企业营造了优美、舒适的工作和生活环境。
  

项目定位  

张江集电港·科技lingxiu之都重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，致力于打造世界yiliu水平、具有鲜明专业特色的高科技产业区，集科研与生产于一体。
目前，园区已累计入驻企业168家，包括AMD、耀皮玻璃、海康威视、应用材料、联合水泥、钜泉光电、国轩新能源、长江存储等国内外zhiming企业。
  

项目信息  

项目名称：张江集电港·科技lingxiu之都  

地理位置：上海浦东新区张东路1387号、1388号  

开发商：张江高科  

物业公司：东湖物业  

建筑总面积：约21万平方米  

独栋面积：平方米  

楼层总高：地上三层  

租金报价：2.5-3.5元/平方米/天  

物业费用：3.8元/平方米/月  

空调系统：24小时VRV空调  

交付标准：精装交付  

楼层层高：一层4.5米，其他层3.9米  

承重：一层500千克/平方米，其他层250千克/平方米  

配电量：100瓦/平方米  

停车费用：300-350元/辆/月  

项目特点：可开通燃气  

园区配套  

内部设施：美食商业广场、园区食堂，涵盖全家、星巴克、肯德基、依鲜面馆、马记亮兰州拉面、广东烧鹅等餐饮品牌。
  

周边配套：天之骄子商业广场、张江人才公寓、纳什公寓、维景国际酒店、全季酒店、张江管委会、日月光水岸花园、樟盛苑、阳光花城、玉兰香苑、长泰广场、汇智国际商业中心等。
  

交通优势  

地铁：距离地铁2号线广兰路站约1.2公里，13号线丹桂路站（预计2026年通车）仅550米。
  

高架：紧邻中环线、龙东高架，车行5分钟即可到达中环上下口。
  

入园企业  

目前，园区已吸引众多zhiming企业入驻，包括AMD、聚跃检测、普兰金融、冠松汽车、丰惠控股、钜泉光电、中国外汇交易中心、台晶电子、中国人寿、海丰信息、耀皮玻璃等。
  

张江集电港·科技lingxiu之都凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及强大的产业聚集效应，已成为张江科学城内集成电路及相关高科技产业发展的核心区域，为企业提供了一个高效、舒适、生态的办公与研发环境。