闵行南部智造科创核心基地——金地威新·达闼人工智能产业园  

一、项目基本信息  

项目名称：金地威新·达闼人工智能创新产业基地  

项目地址：上海市闵行区东川路3966号  

出租面积：约34万方（总建建筑面积）  

二、园区定位与产业布局  

园区位于闵行南部智造科创核心基地，属马桥人工智能核心区及大张江示范区闵行园。以人工智能、生物医药、智能制造、新材料为主导产业，构建全产业链平台，打造智能园区，助力企业全生命周期发展，塑造上海创新产业高地。  

三、园区规模与配套设施  

占地面积：161909㎡  

建筑面积：341196.1㎡  

停车位：1700个  

厂房面积：279794.73㎡  

人才公寓：353间  

配套商业：44023.53㎡  

厂房详情（部分列举）  

D1双拼厂房，面积9064.12㎡，消防耐火丙二类。荷载方面，1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。分层面积上，1-4楼每层1844.35㎡，5楼1686.72㎡。层高为1楼5.7m，2-4楼4.5m，5楼4.15m。货梯有2部，载重3000公斤，尺寸为2m2.8m2.8m。  

D2双拼厂房，面积6902.6㎡，消防耐火丙二类。荷载为1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。分层面积是1-4楼每层1404.25㎡，5楼1285.6㎡。层高1楼5.7m，2-4楼4.5m，5楼4.15m。货梯2部，载重2000公斤，尺寸1.5m2.7m2.8m。  

D3双拼厂房，面积5953.5㎡，消防耐火丙二类。荷载1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。分层面积1-5楼每层1211.4㎡。层高1楼5.7m，2-4楼4.5m，5楼4.15m。货梯2部，载重3000公斤，尺寸2m2.8m2.8m。  

D4双拼厂房，面积7908.75㎡，消防耐火丙二类。荷载1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。分层面积1-4楼每层1977.18㎡。层高1楼7.2m，2-4楼5m。货梯2部，载重3000公斤，尺寸2m2.8m2.8m。  

A3双拼厂房，面积8036.91㎡，消防耐火丙二类。荷载1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。分层面积1楼1588.55㎡，2-5楼每层1612.09㎡。层高1楼5.7m，2-4楼4.5m，5楼4.15m。货梯2部，载重2000公斤，尺寸1.5m2.7m2.8m。  

四、园区优势  

政策利好：享受闵行区、大张江示范区、马桥人工智能试验区三重优惠政策扶持。  

交通便利：地铁5号线、23号线（代建）双轨环绕，邻近7条高速，通联机场，畅达全城。  

配套完善：  

产业资源：紧邻紫竹科技园，承接G60科创走廊辐射。  

人才汇聚：毗邻闵行大学城，高校林立，输送精英人才。  

生活配套：篮球馆已开放，规划有专家楼、人才公寓等，还有企业服务中心、科技展厅等商务配套。  

专业细节：高标准承重、双回路供电、客货梯分离、专业设备吊装口、独立装卸、环保清洁能源、灵动空间、绿色生态园区。