新发展·新展城产业园
项目概况
新发展·新展城坐落于上海市浦东新区外高桥保税区新发展园区南块，是外高桥集团股份旗下新发展公司打造的3.0产业社区biaogan项目。项目位于浦东社会主义现代化建设引领区、上海自贸试验区和张江国家自主创新示范区三大政策高地叠加区域。
项目地址：上海市浦东新区五洲大道以南、东靖路以北、金京路以东、孟莲路以西
总体规划：占地面积1.67平方公里，规划建筑面积200万平方米，内设两座湖泊，水域面积1.4万平方米
新园产业园一期
项目信息
位置：五洲大道南侧、俱进路北侧、高建北路东侧、高设北路西侧
占地面积：超7.6万平方米
总建筑面积：近14.8万平方米
建筑结构：8栋独栋产业物业、4栋共享产业物业、1栋综合配套物业
产品规格
1号楼（综合配套物业）
楼层：4层
建筑面积：6000㎡
2-5号楼（可分租）
楼层：4层
总建筑面积：㎡
标准层面积：约2500㎡
层高：4.8-6.4米
承重：300-1500kg/㎡
出租面积：500平方米起租
6-7号楼（整幢出租）
楼层：4层
单栋面积：9300㎡
标准层面积：约2300㎡
层高：4.8-6.4米
承重：500-1500kg/㎡
8-13号楼（独栋整幢出租）
楼层：3层
单栋面积：㎡
层高：4.8-6.4米
承重：500-2000kg/㎡
新园产业园二期
项目信息
位置：五洲大道南侧、俱进路北侧、高设北路东侧、申江路西侧
占地面积：超2万平方米
总建筑面积：近3.58万平方米
建筑结构：2栋多层钢混结构丙二类厂房，配备地下停车空间
产品规格
南楼
楼层：3层
总建筑面积：15791.49㎡
标准层面积：5150㎡
层高：5.2-7.2米
承重：800-2000kg/㎡
北楼
楼层：4层
总建筑面积：14873.33㎡
标准层面积：3500㎡
层高：5.2-6.8米
承重：500-2000kg/㎡
人才公寓配套
长租公寓
主力户型：22平方米Studio户型
套数：1414套
服务对象：产业社区入驻企业白领人才
服务公寓
主力户型：42平方米Studio户型
套数：207套
特色：新展城湖景房，长短租结合
产业定位
项目聚焦四大核心产业：
生物医药
智能制造
新一代信息技术
综合服务业
满足企业总部办公、研发检测、展示培训、生产加工等复合业务需求。
交通配套
轨道交通
6号线：外高桥保税区南站
12号线：申江路站
崇明线（在建）：高宝路站，距离新展城200米
21号线（在建）：杨高北路站
道路交通
主干道：五洲大道、申江路、东靖路、杨高北路
隧道：翔殷路隧道、路隧道、外环隧道等
30分钟车程可达浦东核心区域
周边配套
商业配套
山姆中舰店（步行可达）
多家银行网点
五星级酒店及商务酒店
教育医疗
zhiming幼儿园、中小学
多家医院
5公里范围内配套完善
设计特色
建筑设计
一期：三菱地所设计国际团队
二期：同济大学建筑设计研究院
外立面：玻璃幕墙结合铝制装饰
设计理念：开放、高效、舒适、标准
景观规划
以绿地景观轴串联各功能区
口袋公园核心的开放绿色共享空间
独栋天台花园
春赏群樱、夏享繁花、秋观银杏、冬看香樟
政策优势
区位政策
享受"引领区"、"自贸区"、"大张江"三重政策叠加优势
扶持体系
总部企业扶持政策
人才类扶持政策
产业类扶持政策（单个企业最高5000万元奖励）
科创类扶持政策（项目最高4000万元奖励）
服务体系
产业服务
保税展示销售
展品物流
零部件分拨
技术交流培训
融资租赁
企业服务
专业落户载体方案
全生命周期咨询服务
政企沟通桥梁
企业交流平台搭建
新发展·新展城致力于打造集产业集聚、生活配套、生态环境于一体的现代化产业社区，为企业发展提供全方位、高品质的载体空间和服务保障。