金地威新·达闼人工智能创新产业基地

项目概述  

金地威新·达闼人工智能创新产业基地位于上海马桥人工智能创新试验区（上海市闵行区东川路3966号），是总建筑面积约34万平方米的大型AI创新生态产业基地。
项目聚焦人工智能、生物医药、智能制造、新材料四大前沿产业，依托闵行区“4+4”产业集聚优势及大张江、马桥人工智能创新试验区多重政策赋能，打造集研发、生产、展示于一体的综合型104产业地块。
  

空间规划与核心功能  

总规模：占地面积161,909平方米，总建筑面积341,196.1平方米。
  

主要构成：  

生产研发厂房：约279,794.73平方米  

生活配套：353间人才公寓  

商业配套：约44,023.53平方米  

交通设施：配备1700个停车位  

代表性生产空间（双拼厂房）  

项目提供多种规格的双拼厂房（消防耐火等级：丙二类），满足不同企业生产需求：  

D1双拼厂房(约9,064.12㎡)：  

层数与面积：地上5层（1-4层各约1,844.35㎡，5层约1,686.72㎡）  

结构荷载：首层2,000公斤/㎡，2-3层800公斤/㎡，4-5层500公斤/㎡  

层高：首层5.7米，2-4层4.5米，5层4.15米  

货梯：2部，载重3,000公斤（轿厢尺寸：2mx2.8mx2.8m）  

D2双拼厂房(约6,902.6㎡)：  

层数与面积：地上5层（1-4层各约1,404.25㎡，5层约1,285.6㎡）  

层高：首层5.7米，2-4层4.5米，5层4.15米  

货梯：2部，载重2,000公斤（轿厢尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）  

D3双拼厂房(约5,953.5㎡)：  

层数与面积：地上5层（每层约1,211.4㎡）  

层高：首层5.7米，2-4层4.5米，5层4.15米  

货梯：2部，载重3,000公斤（轿厢尺寸：2mx2.8mx2.8m）  

D4双拼厂房(约7,908.75㎡)：  

层数与面积：地上4层（每层约1,977.18㎡）  

结构荷载：首层2,000公斤/㎡，2-3层800公斤/㎡，4层500公斤/㎡  

层高：首层7.2米，2-4层5.0米  

货梯：2部，载重3,000公斤（轿厢尺寸：2mx2.8mx2.8m）  

A3双拼厂房(约8,036.91㎡)：  

层数与面积：地上5层（首层约1,588.55㎡，2-5层每层约1,612.09㎡）  

层高：首层5.7米，2-4层4.5米，5层4.15米  

货梯：2部，载重2,000公斤（轿厢尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）  

核心优势与产业生态  

战略区位与政策叠加：地处闵行南部智造科创核心区域，享受闵行区“4+4”产业规划、大张江国家自主创新示范区及马桥人工智能创新试验区专项支持。
  

高效立体交通：地铁5号线、在建23号线双轨环绕，邻近7条高速公路，高效连接虹桥枢纽、浦东机场及上海全市。
  

产城融合生态：  

产业聚集：毗邻紫竹科技园，受益G60科创走廊资源辐射。
  

人才储备：紧邻闵行大学城（交大、华师大、华理工等），输送充沛高质人才。
  

完善配套：园区内配备篮球馆、在建专家楼、员工餐厅、中西餐厅、咖啡厅等多元生活空间；企业服务中心、科技展厅、AI办公室、联合办公空间、会议室及大型多功能厅（可容纳500人）满足各类商务需求。
  

专业设施与服务保障  

项目设计专注企业研发生产核心诉求：  

高承载设计：首层最高2,000公斤/㎡荷载满足重型设备安装。
  

充足电力保障：双回路供电系统，充裕配置支持生产需求（约100w/㎡）。
  

高效物流体系：客货梯分离，充足载重货梯（2-3吨），配备专业设备吊装口与独立装卸区。
  

现代能源方案：支持光伏发电，可接入天然气。
  

灵活空间应用：首层7.2米层高提供改造潜力，空间可分可合。
  

绿色生态园区：一轴+组团式布局，高绿化覆盖率营造宜人花园式环境。
  

金地威新·达闼人工智能创新产业基地，以前瞻的产业定位、完备的空间功能、优越的区位政策及专业的硬件配置，构建企业全生命周期发展的理想平台，助力科创企业扬帆远航。
  

项目地址：上海市闵行区东川路3966号