金桥万创中心  

一、项目概况  

金桥万创中心位于上海市金桥开发区金苏路200号、冀桥路700号，土地性质为工业用地，有环评可研发。
项目总建面109,390m²，地上79,880㎡，地下29,752㎡，可租赁面积达81879平方米（含下沉广场）。
  

二、产业背景与定位  

依据《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》，金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。
金桥开发区内集聚高新技术企业232家，总部企业59家（跨国公司总部企业33家），上市公司14家，世界500强在金桥设立了46家企业，亿元园区（楼宇）7个。
金桥万创中心处于自贸区金桥版块，享受技术及服务等国家利好政策，已吸引高端制造业的研发中心和地区总部落户，华为、ABB、日立、康宁、巴斯夫等世界500强企业环伺，产业基础雄厚，精心打造先进“智”造和高端生产性服务融合发展的新型商务高地。
  

三、项目优势  

环评优势：作为环评园区，可环评，可增容，适合实验研发办公。
  

交通优势：三轨环伺，紧邻地铁9号线金吉路站、地铁12号线金海路站、地铁14号线桂桥路站，园区有班车接送，早晚各4班。
位于中外环之间，可快速接驳城市高架路，网通达城市各大核心商务节点。
  

配套优势：园区内设有约2000平米食堂、瑞幸咖啡、Manner咖啡、上古捞面、赛百味、喜士多便利店等，周边有太茂商业中心、宝龙城市广场、LALAPORT等商业体，满足商务所需。
  

入驻企业优势：已入驻企业涵盖华为、康宁、普立万、中软以及生物科技、化学、半导体、测试服务等多个领域。
  

四、租赁信息  

G栋独栋研发楼  

总建筑面积：3280平方米  

标准层面积：1F-5F每层661.45㎡  

层高：1F5米，2-5F4.2米  

交付标准：毛坯交付，消防喷淋，烟感  

配电：80w每平方米，可增容  

承重：750kg/平米  

电梯：1部  

物业费：12元/平方米/月  

H5栋办公平层  

建筑面积：5F1420.19㎡  

层高：4米  

交付标准：毛坯交付，消防喷淋，烟感  

配电：80w每平方米，可增容  

承重：400kg/平米  

电梯：2部  

停车位充足，共计590个车位。