上海・金地威新闵行科创园  

一、项目概况  

项目名称：上海・金地威新闵行科创园  

项目地址：上海市闵行区中春路1288号（近元江路）  

项目区位：上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域。  

二、项目优势  

政策与资源：享受张江国家自主创新示范区政策优惠，聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。  

企业生态：园区汇聚20余家外企，租赁面积占比71%，作为上海首个获得平台资质的民营园区，连续3次荣获中国youxiu产业园区Top10。  

三、项目规模与定位  

规模：占地面积7.7万㎡，总建筑面积约11.3万㎡。  

定位：集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。  

四、户型及产品亮点  

D2户型  

建筑总面积：约5568㎡  

产品亮点：高规格供电配置100W/㎡，首层承重2000KG/㎡，二楼及以上楼层500KG/㎡。一楼层高7.2米，拓展空间充足。客货梯分离，货梯2吨荷载，运力有保障。配备专业设备吊装口，实现机械运输，省时省力。园区道路规划科学，楼下直接装卸货物，物流便捷。屋顶退台设计，为企业打造专属会所，享受舒适办公休闲空间。园区绿化优美，提供花园式办公环境。  

D1户型  

建筑总面积：约4767㎡  

产品亮点：供电100W/㎡，承重首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡。一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，空间灵活可拓展。客货梯分离，货梯2吨荷载。专业吊装口设计，方便大型设备运输。道路规划合理，楼下装卸，物流高效。屋顶退台为企业增添私享休闲区。园区生态宜人，花园式办公提升企业形象与员工工作体验。  

A2户型  

建筑总面积：约2997㎡  

产品亮点：供电100W/㎡，承重首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡。一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，满足企业多样化空间需求。客货梯分离，货梯荷载2吨，确保货物运输顺畅。专业吊装口，轻松应对大尺寸机器运输。园区道路规划合理，楼下装卸，节省物流时间。屋顶退台打造企业专属休闲空间，花园式办公环境助力企业吸引和留住人才。  

A1户型  

建筑总面积：约2406㎡  

产品亮点：供电100W/㎡，承重首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡。一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，为企业提供灵活多变的办公研发空间。客货梯分离，货梯运力2吨，保障货物高效运输。专业设备吊装口，实现机械作业，降低人力成本。园区道路便利，楼下装卸，优化物流流程。屋顶退台为企业增添私密会所空间，花园式办公环境营造舒适、宜人的工作氛围。