燎申智城-大虹桥科创产业园

项目概况  

燎申智城-大虹桥科创产业园位于闵行区华漕镇纪鹤路128号，坐落在南虹桥商务核心板块，是大虹桥全球高能级总部聚集地和虹桥国际开放枢纽的重要功能承载区。
园区致力于打造智慧新商务、人文新体验、健康新生活、共享新空间的现代化办公环境。
  

建筑构成  

园区由5栋现代化研发办公楼组成，办公总面积约8.5万平方米。
各楼栋详细信息如下：  

A栋：办公中心及商业配套  

B栋：品牌商务酒店及高端人才公寓，标准层面积1124平方米，总面积13655平方米  

C栋：总部经济及办公中心，标准层面积897平方米，总面积7387平方米  

D栋：总部经济及办公中心，标准层面积1350平方米，总面积15849平方米  

E栋：总部经济及办公中心，标准层面积1041平方米，总面积12293平方米  

租赁信息  

园区提供50至15849平方米的精装灵动办公空间，适用于数字产业、大健康产业、研发办公和总部经济。
租赁单价从1.35元/天/平方米起，提供3至6个月的免租期。
  

建筑参数  

总容积率：2.5  

总绿化率：30.2%  

电梯配置：1050kg载重  

层高：3.9至4.5米  

空调：24小时独立VRV空调  

用电标准：地上80w/平方米，地下34w/平方米  

停车位：549个（新能源车位62个）  

交通位置  

园区位于长三角多维交通核心，毗邻13号线和25号线地铁，东起徐家汇，串联长三角。
园区早晚提供免费接送班车，15分钟可达办公新生态产业圈。
  

产业定位  

园区重点发展数字产业、大健康产业、研发办公和总部经济，旨在成为长三角科创企业总部聚集地。
园区实施总部增能行动，引导企业向价值链、产业链和创新链高端发展，设立民营企业总部培育库，推动跨国公司地区总部向亚太总部和全球总部升级。
  

生态环境  

园区匠心打造品质建筑，设有阳光户外花园、空气过滤系统和直饮水设施，营造健康新生态的工作环境。
  

智慧园区  

园区导入科创、高新技术和数字贸易等产业，采用科技现代感产品设计，商业体验智慧零售模式，构建智慧新商务的办公环境。
  

共享空间  

园区提供总部经济产业集群、共享办公时尚空间、公共活动社交平台和户外花园交互自然的共享新空间。
  

人文体验  

园区实现办公、商业和居住的产城融合，汇聚品牌展览和艺术策展资源，打造休闲生活主题商业街区，提供人文新体验。
  

配套设施  

全季旗舰酒店：提供尊贵的商务体验  

城家人才公寓：舒适的生活空间  

智城大空间：集办公、商业和娱乐于一体的综合空间  

智享众创空间：激发创新，为创业者提供无限可能  

燎申中央花园：花园景观，让工作之余感受闲暇  

类商业配套  

草坪活动展览：享受户外活动  

潮流运动空间：感受健康活力  

公共社交平台：探索无限可能  

主题商业街区：体验商业魅力  

亚洲风味美食：品味亚洲美食  

品牌连锁咖啡：保持活力  

特色中式餐饮：体验文化传承  

周边便利设施  

国际医学中心辐射圈：包括华山医院分院和四家国际专科医院，虹桥医疗中心在建，上海新虹桥国际医学中心  

数字文娱产业新高地：电竞赛事、游戏研发、动漫影视、手办周边、上海电竞中心  

国际高端教育配套：上海美国学校  

国际高端商业强赋能：浅谈印象城和开市客