金蝶软件园  

项目概况  

金蝶软件园位于上海市浦东新区张江高科技园区中心，地址为晨晖路88号。
园区始建于2007年12月，是金蝶国际软件集团的一部分，继承了金蝶自1993年以来的丰富历史和专业精神。
  

园区定位  

金蝶软件园以“人性化、现代化、生态办公”为设计理念，致力于为企业提供高效、舒适的办公环境。
园区楼层设计荷载较高，配电容量较优，适用于生物医药、电子芯片与集成电路等行业企业的办公及设备需求，可办理环评，是实验企业研发、办公的优质选择。
  

园区信息  

总建筑面积：27,300平方米  

楼栋数：3栋（1号和2号楼均为四层，3号楼为两层）  

绿化率：30%  

容积率：0.99  

承重：200KN/平方米  

层高：1层5.6米，2-4层4.6米  

电梯配置：7部  

园区停车位：400个  

空调系统：中央空调  

可租赁面积：300-2700平方米不等，可根据需求进行分割  

主要适用于：芯片半导体公司、生物医药公司、科技公司、软件公司、商贸公司等  

园区配套  

园区位置优越，与张江微电子港、浦东软件园等重要科技园区相邻，临近多家生物医药、集成电路、人工智能企业。
周边拥有多样化的商业设施，如超市、餐馆、咖啡厅、健身房和美容院等，满足员工的日常生活和休闲需求。
  

生态环境  

园区占地2.7万平方米，设计简洁而优雅，外立面为gaoji灰色，与周围的绿化和水体相得益彰，营造出一个低密度、花园式的办公环境。
园区内设有景观喷泉、大片樱花和竹林等观赏植物，为工作人员提供宁静、放松的环境。
  

交通配套  

地铁：2号线张江高科站  

公交：161路、188路、636路、张江环线、徐川专线等  

高架：罗山路高架、龙东高架  

机场：上海浦东机场（直线距离约22.2公里）、上海虹桥机场  

核心区位  

园区位于浦东新区中心，地处上海CBD与浦东国际机场的中间位置，南汇划归浦东后，张江的中心区位更加显现。
周边资源丰富，东连浦东国际机场，西倚陆家嘴，北临金桥、外高桥，南牵孙桥、康桥。
  

办公环境  

金蝶软件园大楼东西两侧大堂及各楼层采用大面积的玻璃幕墙设计，阳光透过玻璃使空间宽敞明亮，视野开阔，营造舒适的办公环境。
园区提供高品质物业服务，超高实用率和超长时段中央空调服务，确保高效节能。
  

企业入驻  

园区已吸引23家企业入驻，涉及生物医药、电子芯片和软件行业等领域，约2000名办公人员在此工作。
园区提供篮球场和咖啡厅等便利设施，为企业和员工创造舒适和便捷的工作环境。