金蝶软件园  

一、园区概况  

金蝶软件园隶属于金蝶国际软件集团，该集团自1993年成立以来，于2001年在香港联交所主板上市（股票代码：0268.HK），总部位于深圳，在企业管理云SaaS领域占据全球领导地位。上海金蝶软件园位于浦东新区张江高科技园区中心的晨晖路88号，于2007年12月始建，总占地2.7万平方米，由三幢楼房构成，1号与2号楼为四层，3号楼为两层，设计风格简洁优雅，外立面呈gaoji灰色，与周边绿化及水体相得益彰，形成低密度、花园式办公环境。  

二、项目参数  

总建筑面积：27300㎡  

楼栋数：3栋  

绿化率：30%  

容积率：0.99  

承重：200KN/㎡  

层高：1层5.6米，2-4层4.6米  

电梯配置：7部  

园区停车位：400个  

空调系统：中央空调  

租赁面积：300㎡-2700㎡不等，可灵活分割  

三、园区优势  

优越地理位置与交通条件  

地处浦东新区中心，位于上海CBD与浦东国际机场的中间位置，南汇划归浦东后，张江的中心区位更为突出。  

毗邻地铁2号线张江高科站，周边有161路、188路、636路、张江环线、徐川专线等公交线路，临近罗山路高架、龙东高架，可快速通往上海浦东机场、上海虹桥机场，实现全城互联，交通十分便利。  

优质办公环境与配套  

采用荷载较高、配电容量较优的楼层设计，可满足生物医药、电子芯片与集成电路等行业企业的办公及设备需求，园区可办理环评，是实验企业研发、办公的理想之选。  

园区设计以“人性化、现代化、生态办公”为核心，巧妙融合自然环境与企业文化，营造出高效且舒适的办公氛围。  

东连浦东国际机场，西倚陆家嘴，北临金桥、外高桥，南牵孙桥、康桥，周边汇聚张江微电子港、浦东软件园等重要科技园区以及众多生物医药、集成电路、人工智能企业，商务科技氛围浓厚。  

周边大型综合体环绕，拥有超市、餐馆、咖啡厅、健身房和美容院等丰富商业设施，满足员工日常生活与休闲需求。  

园区内大楼东西两侧大堂及各楼层采用大面积玻璃幕墙设计，采光自然，视野开阔。园区还设有景观喷泉、大片樱花、竹林等观赏植物，大片樱花、竹林等观赏植物装点其中，打造了生态宜人的环境，为员工提供了优雅的休息放松空间。配有篮球场、咖啡厅等便利设施，入驻企业涵盖生物医药、电子芯片、软件行业等领域，已吸引约2000名办公人员，形成优质的企业社区。  

高品质物业服务  

提供超高实用率的租赁空间以及超长时段中央空调服务，营造高效节能的办公环境。  

以zhuoyue的物业管理服务，助力企业聚焦核心业务发展。  

四、适用企业类型  

主要适用于芯片半导体公司、生物医药公司、科技公司、软件公司、商贸公司等。  

金蝶软件园凭借其优越的地理位置、高品质办公环境、完善配套设施以及优质物业服务，成为区域内企业办公的理想之地，为企业提供了一个集科技创新与生态办公于一体的优质平台。