森兰湾项目介绍
森兰湾
上海市浦东新区启帆路800弄
出租面积详细信息
南区9号楼：2669.96平方米
北区4号楼：1384.6平方米
北区5号楼：2686.04平方米
北区6号楼：3573.81平方米
北区7号楼：2899.69平方米
北区8号楼：2793.25平方米
项目概述
森兰湾是集总部办公与特色商业于一体的综合体，位于上海市浦东新区。
项目分为南区和北区，提供多样化的办公和商业空间。
南区
商业小楼：10栋
总建筑面积：33449.66平方米（含8592.22平方米地下商业，不含酒店公寓）
功能：总部办公/商业配套
北区
商业小楼：11栋
总建筑面积：42051.98平方米（含6388.6平方米地下商业及2102.2平方米酒窖）
功能：产业办公/特色商业
项目参数
竣工时间：2020年
楼层数：共3层
电梯：客梯2部，货梯1部
标准层层高：底层5.4米，楼层4.5米
交付标准：毛坯
空调系统：中央空调（自加风机盘管）
承重：250公斤/平方米
电力配置：70瓦/平方米
停车费：300元/个/月
物业管理费：办公30元/平方米/月，商业36元/平方米/月（森兰联行）
配套设施
居住：雅诗阁
商业：森兰商都（综合商场）、森兰花园城（综合商场）
交通：地铁6号线洲海路站
主力租户
药明生物、智点汽车、星昂机械
森兰商业商务区
占地面积：33万平方米
总建筑面积：75万平方米，包括45万平方米生态商务区、20万平方米商业娱乐区、10万平方米酒店配套区
特色：吸引了迪卡侬、日产汽车、万国数据、盈德气体等跨国公司总部和国内大企业总部入驻，引入电竞、文创、直播等新兴产业
森兰活力滨水绿地
占地面积：3.87平方公里
水域面积：约67.2万平方米
设计理念：由加拿大zhiming景观规划设计公司迈柏倾力打造，以阳光下自由生长为规划理念
活动：斯巴达勇士赛、彩色跑、草莓音乐节及SPOFESTA企业运动会等国际化、大众化活动
森兰国际社区
占地面积：92万平方米
总建筑面积：100万平方米
住宅：仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、森兰星河湾、雅诗阁服务式公寓等高端低密度住宅
教育资源：东方江韵幼儿园、明珠森兰小学、上海哈罗外籍人员子女学校等
森兰商都
商业面积：约5.6万平方米，地上4层，地下1层
总建筑面积：8.2万平方米
开业时间：2014年5月1日
定位：自贸区进口商品展示交易平台，前店后库模式的商业中心
特色：引入新零售、首店经济、创新业态，全球首家盒马X会员店于2020年10月1日开业，实现跨境商品一站式解决方案
森兰南块商圈
森兰印象城
项目定位：生活有光心邻无界，总建筑面积逾15.3万平方米
业态定位：购物中心、体育中心、社区中心
特色业态：文化艺术、运动体验和健康疗养，探索创新社区生活艺术与培育社群黏性
功能：形成以“运动和活力”为标签的专类公园，赋能周边商业与产业
中区绿地
专类公园
水上运动公园：打造具有水上运动和文化属性的公园
音乐文化公园：导入品牌活动，打造具有音乐和文化属性的公园
户外运动公园：通过水上运动、音乐、户外等内容，打造具有户外和活力运动属性的公园
功能：形成生态社区的品牌效应，营造“森兰+”生活方式
南区绿地
综合公园
森兰社区商业中心：打造高端的餐饮、度假、艺术、体验等消费场景，实现“15分钟便民生活”
森兰岛居邻里中心：结合商业自持部分，打造“森兰+”的新生活主义
新能源家庭游艇中心：结合森兰岛商业游艇会与水上森兰计划，推动国际生活方式
已办赛事活动（部分）
草莓音乐节、彩色跑上海（森兰）站、森兰杯上海市zhuming企业足球邀请赛、高行森兰杯中外青少年橄榄球赛、斯巴达勇士赛、上海国潮音乐节、森兰无界生活节等
森兰国际社区
住宅：仁恒森兰雅苑、森兰名苑、森兰名轩、绿城上海御园、森兰星河湾
雅诗阁服务公寓
开业时间：2021年10月9日
位置：森兰湖南侧的外高桥-森兰湾
客房及配套设施：共计206套，致力于为森兰商务区及外高桥区域商务人士提供国际化高端居住服务
森兰亭东靖路服务公寓
开业时间：2023年第二季度
定位：国际化、轻服务、菁英型
位置：浦东森兰国际社区东靖路兰谷路交汇处的森兰名苑3栋
客房：共计80套
特色：营造温馨、舒适、雅致、艺术的居住体验，提供全屋定制家具和配套家电
森兰来舍日京路店
位置：上海浦东新区自由贸易试验区日京路106号
总房量：181套
主力户型：单人间、双人间、六人间
配套设施：现代简约的独立卫生洗漱区、生活起居区、实用功能性家具家电
公区设施：会客厅、共享LG洗衣房、快递柜
商业设施：社区食堂、便利店、品牌咖啡等
功能：提供集居住、社交、餐饮、社区市集为一体的租住生活新体验