张江总部园——荣怀科技广场

荣怀科技广场位于上海张江总部园区核心位置，是上海科创板上市公司总部园，致力于打造人工智能、生命健康等产业集聚引领区，为企业提供运营管理总部、研发中心等高端办公空间。
  

上海市浦东新区张江镇孙浦路199号  

出租面积  

面积范围：500平方米、700平方米、900平方米、1200平方米、1600平方米等  

交付标准：内部毛坯、精装修  

租金  

2.75元/平方米・天  

物业管理费  

13元/平方米・月  

项目优势  

地理位置  

园区位置：位于张江总部园区正中央，正对中央景观人工湖，周边环绕上海绿地、张江集团、恒瑞制药等zhiming企业及机构。
  

交通配套：  

城际交通：距浦东国际机场20分钟车程，外高桥保税区15分钟，虹桥机场40分钟，迪士尼10分钟，虹桥火车站40分钟，科学之门10分钟。
  

轨道交通：直达地铁2号线、13号线；市域机场线上海国际旅游度假区站4.3公里；13号线张江路站3.3公里；2号线华夏东路站2.3公里。
  

公共交通：华夏东路孙新路（申川专线、徐川线、浦东11路等）；孙浦路华夏东路（孙桥1路）。
园区提供短驳车服务。
  

产业定位  

产品定位：打造总部园，一期建设办公、商业等设施；二期、三期涉及高端智能制造。
  

产业定位：聚焦生命大健康医疗产业、人工智能、集成电路产业，是潜质企业集聚引领区、头部企业及上市公司总部园，涵盖研发总部、管理总部、销售总部。
  

政策支持  

荣怀科技广场享受《浦东新区推进张江科学城创新发展实施意见》（“张江20条”）政策支持，涵盖核心技术突破、创新策源、高端产业集群、创新人才高地、宜居宜业城区等七大方面，支持科技创新功能集聚、创新创业资源集聚，对国家、市级重大项目给予奖励。
  

园区配套  

周边配套  

企业及机构：恒瑞医药全球研发总部、同济大学科学中心、三生国健、康方全球研发中心、翰森制药集团全球研发总部等高规格研发中心。
  

商业配套：绿地华创中心、配套商业街、星级酒店（约400间客房）、服务式公寓、dingji人才公寓。
  

公共设施：外环公园、华夏公园、孙桥公园、科学之门（双子塔地标建筑，包含高规格会展中心、文化中心、商业综合体、高端酒店）。
  

教育环境：福山外国语小学、中芯国际学校、张江集团学校、川沙中学等中小学。
  

园区配套  

建筑规划：总建筑面积40372.08平方米，绿化率30.50%，容积率1.50，由2栋四层专家楼、6栋研发楼及地下车库组成。
  

内部配套：职工大食堂（可容纳300人用餐，提供午餐、晚餐及早餐）；慧悦・服务中心（近1700平方米，提供健身、娱乐、会议、培训等多功能场地）。
  

停车位：地面及地下共295个车位，含新能源汽车充电桩25个。
  

入驻企业  

荣怀科技广场自2019年10月开园以来，已吸引众多xingye入驻，包括：  

未来伙伴机器人（全球教育机器人lingdaozhe）  

赫护健康（专业医疗服务解决方案提供商）  

绍兴驻上海办事处  

恺域信息科技（金融投资研究与风险管理软件服务提供商）  

毫厘智能（空间智能软硬件解决方案提供商）  

修能医疗（乳腺微创诊断治疗领域民族品牌lingdaozhe）  

罗森便利店、星巴克咖啡  

企业服务  

荣怀科技广场为入园企业提供全方位服务：  

对接zhengfubumen招商政策和税收优惠咨询服务  

享受上海张江20条人才引进政策  

根据入园企业特点，商议一企一策特殊优惠  

发展愿景  

荣怀科技广场凭借优越的地理位置、完善的产业配套、丰富的政策支持以及高品质的园区环境，致力于成为上海张江科学城的核心创新区，助力企业腾飞发展，推动人工智能、生命健康等产业高质量发展。