森兰湾：总部办公与特色商业综合体
项目简介
森兰湾位于上海市浦东新区启帆路800弄，是一个集总部办公与特色商业为一体的综合性项目，分为南区和北区，总建筑面积超过7万平方米，致力于打造无界商务与高品质生活的新dianfan。
森兰湾
项目地址
上海市浦东新区启帆路800弄
出租面积
南区：10栋商业小楼，总建筑面积33449.66平方米（含8592.22平方米地下商业）
北区：11栋商业小楼，总建筑面积42051.98平方米（含6388.6平方米地下商业及2102.2平方米酒窖）
楼栋面积
南区9号楼：2669.96平方米
北区4号楼：1384.6平方米
北区5号楼：2686.04平方米
北区6号楼：3573.81平方米
北区7号楼：2899.69平方米
北区8号楼：2793.25平方米
项目参数
竣工时间：2020年
楼层数：共3层
电梯：客梯2部+货梯1部
标准层层高：底层5.4米，楼层4.5米
交付标准：毛坯
空调系统：中央空调（可自加风机盘管）
承重：250公斤/平方米
电力配置：70瓦/平方米
停车费：300元/个/月
物业管理费：办公30元/平方米/月，商业36元/平方米/月（森兰联行）
项目配套
交通：地铁6号线洲海路站
商业配套：雅诗阁、森兰商都（综合商场）、森兰花园城（综合商场）
主力租户：药明生物、智点汽车、星昂机械
商务与生活配套
森兰商业商务区
占地面积：33万平方米
建筑面积：45万平方米生态商务区、20万平方米商业娱乐区、10万平方米酒店配套区
入驻企业：迪卡侬、日产汽车、万国数据、盈德气体等跨国公司总部及国内大企业总部
新兴产业：引入电竞、文创、直播等新兴产业
森兰活力滨水绿地
占地面积：3.87平方公里
水域面积：约67.2万平方米
活动：斯巴达勇士赛、彩色跑、草莓音乐节、企业运动会等国际化活动
森兰国际社区
占地面积：92万平方米
建筑面积：100万平方米
住宅项目：仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、森兰星河湾、雅诗阁服务式公寓
教育资源：东方江韵幼儿园、明珠森兰小学、上海哈罗外籍人员子女学校
商业特色
森兰商都
总建筑面积：8.2万平方米
开业时间：2014年5月1日
定位：自贸区进口商品展示交易平台，“前店后库”模式
特色：全球首家盒马X会员店，跨境购一站式解决方案
森兰印象城
总建筑面积：逾15.3万平方米
业态定位：购物中心、体育中心、社区中心
特色：融合文化艺术、运动体验、健康疗养等元素，打造精品化、个性化休闲生活方式
生活配套
森兰绿地
专类公园：
水上运动公园
音乐文化公园
户外运动公园
综合公园：
森兰社区商业中心
森兰岛居邻里中心
新能源家庭游艇中心
森兰国际社区
住宅项目：仁恒森兰雅苑、森兰名苑、森兰名轩、绿城上海御园、森兰星河湾
高端公寓：上海雅诗阁森兰服务公寓（206套客房及配套设施）
长租公寓：森兰亭服务公寓（80套租赁公寓）
森兰来舍
位置：日京路106号
房量：181套（单人间、双人间、六人间）
配套：社区食堂、便利店、品牌咖啡、共享洗衣房、会客厅
发展愿景
森兰湾凭借优越的地理位置、完善的商务与生活配套、丰富的商业业态以及国际化的生活服务，致力于成为上海浦东新区的无界商务新脉搏和高品质生活的新dianfan。