张江研创园

张江研创园，地处上海张江科学城核心区域，毗邻“科学之门”地标，致力于打造面向高科技产业的现代化研发办公空间。
  

I.项目概览  

项目名称：张江研创园  

项目地址：上海市浦东新区学林路36弄(近哥白尼路、中科路口)  

土地性质：研发用地  

总占地面积：约32000平方米  

总建筑体量：约94000平方米(含地下部分)  

园区楼栋：共19栋独立研发楼宇  

交付时间：2018年6月  

II.战略区位  

项目坐落于上海张江科学城核心发展区，紧邻浦东标志性建筑“科学之门”，是张江国际商务前沿的重要组成部分。
区域内以研发中心和高科技产业为主导，汇聚了众多创新型企业，形成浓厚的科研与产业氛围。
  

III.交通网络  

张江研创园享有便捷高效的立体交通网络：  

高架系统：紧邻上海中环线，实现城市快速通达。
  

轨道交通：毗邻地铁13号线学林路站，实现便捷的轨道交通连接。
  

IV.建筑标准与空间详情  

园区提供符合高科技企业需求的研发办公空间，注重功能性与舒适度。
  

单层标准面积：每层独立单元面积约为500平方米，可根据企业需求提供灵活的租赁方案，满足不同规模的研发团队入驻。
  

楼层净高：首层层高约4.5米，标准层层高约3.5米。
  

楼板承重：约300公斤/平方米，满足各类研发设备的放置需求。
  

电力配置：配电量约70瓦/平方米。
  

空调系统：预留VRV空调机位，支持企业个性化空调安装。
  

电梯配置：每栋楼宇配备通力品牌客梯，确保高效垂直交通。
  

V.商务配套与物业服务  

园区内外配套完善，为企业提供全面的运营支持和便利生活。
  

商业配套：园区内设有员工食堂、喜士多便利店，周边有万科翡翠公寓和绿地商业等，满足日常餐饮、购物和居住需求。
  

停车设施：园区共设有约550个停车位，车位配比约为150平方米建筑面积对应一个停车位。
  

停车费用：停车位月租约400元/个。
  

物业管理：物业服务费标准为15元/平方米/月，提供专业高效的园区管理服务。