张江半岛科技园独栋研发楼 

项目概述  

项目名称：张江半岛科技园

地址：上海市浦东新区达尔文路88号  

项目背景  

张江半岛科技园位于上海市浦东新区中东部，地处guojiaji高科技产业园区张江高科技园区核心地带，属于科研教育规划区范围。
园区三面环水，由高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成独立半岛地形，因地制宜取名“半岛科技园”。
园区总体布置突出各个单体的均好性，增强与周边环境的结合度，追求现代简洁的立面设计和高使用率的平面布置，园区内设有19栋独立办公楼，绿化覆盖率高，被誉为张江高科技园区内最美的“花园办公”。
  

交通区位  

园区地理位置优越，交通便利。
南侧紧邻世界500强GE研发总部和上海影视学院，东侧毗邻上海外国语大学附中，北临中兴通讯总部基地和张江高科技园区博士后公寓，距离地铁2号线“张江高科站”900米。
  

项目特色  

园区精心打造层次丰富的“森”呼吸绿化景观，总绿化面积1.5万平方米，覆盖率达40%，由上海zhiming园林景观团队设计，种植了172种不同品种的植被和花卉。
  

办公租赁  

独栋别墅设计  

小平层四面采光  

超高绿化率，可做环评  

靠近地铁2号线张江高科站  

配备员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡、篮球场等设施  

技术指标  

建筑总面积：34,775.79平方米  

地上建筑面积：34,141.59平方米  

租赁方式：分层租赁、独栋租赁  

每层面积：约290-900平方米  

每栋面积：约1300-2400平方米  

每栋楼层数：5-6层  

得房率：80%  

交房标准：现状交房  

层高：3.7-4米  

电力配置：78-1000千瓦  

安保：24小时监控系统  

出租面积详细信息  

22号楼  

建筑面积：1,924.25平方米  

租金：可谈/天/平方米  

物业费：15元/月/平方米  

停车费：400元/月（地面非固定）  

交付标准：可定制装修（送简单隔断）  

轨道交通：地铁2号线张江高科站  

交付时间：现房  

付款方式：押二付二  

租期：两年起