锦绣申江（金桥华虹创新园）  

一、项目概述  

锦绣申江（金桥华虹创新园）由华虹集团下属华虹置业开发，位于上海市金桥经济技术开发区，是一个集研发、办公、商业配套于一体的现代化高科技产业园区。
园区占地面积10.8万平方米，总建筑面积约34万平方米，规划容积率2.5，限高50米，绿化率25%。
项目紧邻陆家嘴金融区、外高桥区和张江高科技园区，地理位置优越，交通便利。
  

二、招商信息  

招商面积：80-12000㎡  

入驻企业：园区已吸引众多企业入驻，涵盖先进制造业、生产性服务业、新兴金融业等领域。
  

三、地理位置与交通  

轨道交通  

2号线广兰路站  

6号线金桥路站  

12号线金海路站  

9号线申江路站  

14号线金粤路站  

自驾车  

中环高架申江路下匝道2分钟直达项目地。
  

四、项目规划与设施  

建筑布局：园区包含33幢总部办公楼、1幢综合服务中心和1幢人才公寓。
  

停车设施：建有7万平方米地下车库，提供2000余个停车位。
  

独栋产权与冠名：总地上建筑面积27万平方米，为纯办公空间，每栋独栋商务楼均享有独立冠名权，是实力企业办公的上佳选择。
  

外立面效果：外墙采用玻璃幕墙、干挂石材幕墙及彩色铝板饰面组成的幕墙体系，Low-E中空玻璃，A级防火保温棉隔热。
  

园区景观：创造人和自然和谐共处的空间，多层次绿化、跌水、广场小景，营造人性化、诗意化的生态空间。
  

五、办公标准配置  

标准层高：3.90米，底层挑高4.20米。
  

电梯配置：高层配备2台（2.5m/s，1350kg）多层配备1台（1.75m/s，1350kg）上海三菱高速电梯。
  

供电：双路供电，100瓦/平方。
  

设计荷载：底层5.0KN/㎡，标准层3.0KN/㎡。
  

信息系统：全光纤网络覆盖。
  

六、园区服务  

物业服务：提供专业管家式物业服务。
  

配套服务：6000平米食堂，餐饮、便利超市、咖啡馆、会议室。
大容量宽带接入服务、楼宇无线信号全覆盖。
大型地下停车管理系统。
  

增值服务：企业入驻一站式服务；政府扶持资金申请及高新技术企业认证等咨询服务；协助办理退税申请。
  

七、优惠政策  

在锦绣申江（金桥华虹创新园）注册企业，可享受以下优惠政策：  

上海张江高新技术产业开发区优惠政策  

上海市浦东新区优惠政策  

上海金桥经济技术开发区优惠政策  

中国（上海）自由贸易试验区优惠政策  

八、周边配套  

商场或超市：金桥家乐福、金桥国际广场  

医院：复旦大学附属华山医院东院，国际妇婴保健院东院  

银行：建行、中行、工行、农行、交行、浦发、光大、汇丰、邮政储蓄  

住宅：金葵新城  

酒店：华美达大酒店、佳友维景大酒店  

休闲健身：汤臣高尔夫、金桥高尔夫俱乐部、碧云体育休闲中心  

锦绣申江（金桥华虹创新园）凭借优越的地理位置、完善的配套设施、先进的办公环境和优质的物业服务，为企业提供了一个理想的发展平台，助力企业实现长远发展目标。