项目简介  

锦绣申江（华虹创新园）位于上海浦东新区金桥出口加工区核心地段，紧邻中环交通主干道，交通便利，配套完善。
园区占地面积约11万平方米，总建筑面积达34万平方米，由30余栋独栋商务楼宇组成，设有多样化的写字楼和研发空间，适合企业总部、研发中心以及运营机构的办公需求。
园区秉持“创意科技、生态环保、人文科技”的理念，致力于打造高品质、国际化的产业发展平台。
  

项目详细信息  

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

竣工时间：2012年  

总建筑面积：约34万平方米  

容积率：2.5  

绿化率：25%  

车位数：超过2000个  

物业管理费：8.8元/平方米/月  

物业公司：上海华锦物业管理有限公司  

标准层高：约3.9米  

承重层级：底层500公斤/平方米，标准层300公斤/平方米  

空调系统：VRV空调，24小时开放  

电力供应：双路100瓦/平方米  

建筑特色：外墙采用耐用玻璃幕墙与干挂石材，外观现代大气  

景观设计：多层次绿化、跌水、广场小景，营造生态宜人的环境  

交通情况  

地铁：距离14号线金粤路站仅100米，设有园区专属班车连接多条地铁线路  

公交：有浦东42路、573路、591路、593路、601路、617路、618路、621路、773路、777路、778路等多条公交线路  

自驾：紧邻中环高架，连接浦东内外环交通网，便利到达浦东国际机场（25公里）和虹桥机场（35公里）  

园区配套设施  

生活服务：园区内有三大食堂、星巴克、肯德基、瑞幸、全家便利店、便利蜂、好特卖、食其家等餐饮品牌  

休闲娱乐：健身房、图文服务、咖啡厅、棋牌场所  

商务配套：大型综合会议中心、联合办公空间、路演厅  

交通出行：园区设有班车服务直达地铁站，配备完善的交通接驳体系  

企业支持政策  

支持创新创业企业：对在孵企业提供房租补贴，补贴范围覆盖空间面积、时间，最高额度每年可达15万元。
申请条件包括：企业在浦东新区注册，成立不超过24个月，孵化期不超过48个月（特殊行业如生物医药、集成电路、人工智能最高延长至60个月）。
提供企业注册、税务、扶持资金申请等一站式服务，助力企业快速落户和发展。
  

办公空间类型  

精装修全配办公：面积从60平方米到2200平方米不等，户型多样，装修标准优良，得房率达70%以上。
空间可自由分割或接受定制装修，满足不同企业需求。
  

独栋办公楼：面积范围从数百平方米到数千平方米，部分独栋带露台，适合企业总部或研发基地，拥有独立命名权，彰显企业实力。
部分楼宇提供高端配置，配备高速电梯、优质景观和绿化。
  

现房可随时入住：提供现房交付，随时可看房，交付标准根据需求可简装或标准装修。
  

锦绣申江（华虹创新园）以其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的办公空间及多元的企业支持政策，成为高科技企业、创新企业及大型企业总部的理想选择。
园区环境优美、交通便利，是企业打造高端研发和办公平台的shouxuan之地。
无论是寻求灵活办公空间，还是规划总部大楼，锦绣申江都能提供专业、全面的解决方案，助力企业快速腾飞，迎接未来机遇。