豪威慧视中心  

项目概况  

豪威慧视中心位于上海临港新片区环湖南三路2007号，处于张江科学城的核心区域。
该项目由豪威集团（603501.SH）开发，致力于提供传感器解决方案、模拟解决方案和显示解决方案，满足人工智能与绿色能源需求。
  

交通优势  

地铁：紧邻地铁13号线和在建的21号线学林路站，10分钟可达。
  

公路：20分钟到高速路口，30分钟到高铁站。
  

空运：40分钟到浦东机场。
  

海运：50分钟到洋山港。
  

区域规划与产业布局  

区域规划：位于103国际创新协同区，规划面积6.95平方公里，开发体量697万平方米，聚焦科创总部湾、dingjian科学家社区、科技创新城和国际数据港建设。
  

产业集聚：临港新片区集成电路产业投资规模大，增长快，累计签约项目总投资达2600亿元。
人工智能、高端装备、智能汽车等产业也在这里蓬勃发展。
  

项目详情  

园区用地面积：21,682平方米  

地上建筑面积：65,000平方米  

研发主楼：共13层，8-12层对外招租和出售，单层面积2500平方米，户型方正。
  

独栋楼宇：  

A1楼：5层，单层1295平方米  

A2楼：5层，单层868平方米  

A3楼：5层，单层1482平方米  

沿街旺铺：最小35平方米起租售，层高5.2米。
  

交付标准与时间：  

写字楼和商铺交付标准为商务办公简装。
  

写字楼最小出租面积200平方米起，出租单价2元/平方米，租赁享临港新城政府扶持补贴1元/平方米/天。
  

独栋楼宇可享独立冠名权和灵活改造权。
  

交付时间：2026年1月。
  

配套设施  

商务配套：共享会议室、研发设备，入驻企业可优先对接园区基金投资库资源。
  

生活配套：园区内设有员工食堂、咖啡厅、运动空间，周边有临港新天地、临港中心商业（在建）、临港投控宸寓人才公寓等。
  

自然环境：项目周边有莫比乌斯公园、春华秋色公园等，PM2.5常年处于30左右。
  

政策支持  

企业支持：提供固投补贴、研发补贴、所得税优惠、贷款贴息等，对总部机构给予开办资助，最高3000万元。
  

人才支持：本科2年、硕士1年、博士半年可落户上海，外籍人才享受个税15%优惠及购房便利，提供高品质公租房及人才公寓。
  

教育与医疗资源  

教育资源：区域内有平和中学、上海交大附中等多所中小学，还有上海海事大学等10所高校及2所在建高校。
  

医疗资源：附近有上海市第六人民医院临港院区等多家医疗机构，复旦大学附属浦东医院临港院区和华山医院也在建设或选址中。
  

硬件与服务优势  

硬件设施：双路市电+备用发电机，智能空调系统，5A级智能化网络，超甲级电梯配置，楼宇自控系统。
  

物业服务：豪威集团物业管理，提供商务办公、班车接送等服务。