张江生物医药产业园  

一、园区概况  

张江生物医药产业园（Bio-Town）位于上海市浦东新区张江路368号，园区总建面约2.5万方，距2号线广兰路站1公里、金科路站1.3公里，车程7分钟，周边公交线路丰富，30分钟可达浦东国际机场，50分钟直通虹桥国际机场，出行便捷。
  

二、区位优势  

浦东新区集聚上海约30%生物医药企业，张江作为其中生物医药领域翘楚，自1992年开园，历经多次扩区，规划面积达220平方公里，汇聚超3200家相关企业，构建起完善的产业创新体系，集高校资源、高端人才、多元平台及产业优势于一身，是生物医药初创企业发展沃土。
  

三、项目详情  

1号楼  

分割单元：221平米、484平米、993平米，交付标准为吊顶、VRV空调、架空地板，底楼层高5.2米，2-7楼3.9米，承重350KN/平米，配电120VA/平米。
  

整层单元：1703.85平米，交付标准同上。
  

3号楼：推荐面积整栋8005平米，可分割至最小1030.14平米，毛坯交付，底楼层高5.8米，2楼5.8米，底楼承重900KN/平米，2楼500KN/平米，配电240VA/平米。
  

四、配套设施  

园区配套停车场、咖啡厅、便利店、白领餐厅，周边1公里内有长泰广场、汇智国际商业中心等商业综合体，亚朵X酒店、如家酒店等住宿选择，临近、等金融网点，周边还有紫家园小区等多个住宅小区，曙光医院提供医疗保障，周边高校资源丰富，与德宏商务楼等园区林立。
  

五、项目参数  

地址：上海市浦东新区张江路368号。
  

开发商：国生资本。
  

物业公司：东湖物业。
  

楼层总高：7层（共三幢）。
  

标准层面积：约1700㎡。
  

标准层高：3.9-5.2米。
  

净高：3.5-4.8米。
  

得房率：75%。
  

交付标准：标准装修（空调、吊调、架空地板）。
  

电梯配置：2部客梯、1部货梯，均为三菱电梯。
  

空调系统：VRV空调，24小时运行。
  

停车位数：约200个。
  

交通：临近2号线金科路站、广兰路站，步行约15分钟。
  

租金：3.5-3.8元//㎡天，较同区位研发楼年成本可节约30%。
  

物业管理费：22元/㎡/月。
  

租赁面积段：220㎡-11900㎡。
  

车位费：300元/个/月。