上海国际艺术品保税服务中心  

项目概况  

项目名称：上海国际艺术品保税服务中心  

项目地址：上海市浦东新区台中南路138号，位于自贸区保税区域内。
  

项目规模：占地面积20,192㎡，总建筑面积68,373㎡，投资超过10亿元，由上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海自贸区国际文化投资发展有限公司负责建设和运营。
  

建筑结构：商务办公区总建筑面积约16,500㎡，地上9层，地下一层。
主入口位于东侧，南北两侧各设办公出入口。
整体为筒形结构，电梯、楼梯及设备位于中央，办公区域环绕四周，可灵活分隔。
  

设计标准：按甲A级商务楼标准设计，为文化艺术相关服务提供优质办公平台。
  

出租面积详情  

整层租赁：3楼、7楼整层出租，标准层面积约1910㎡。
  

单间租赁：4楼、5楼、6楼提供单间租赁，面积范围约64㎡至290㎡。
  

租金范围：2.1至2.5元/平/天。
  

物业费用：26元/平/月。
  

项目参数  

大堂净高：5.3米。
  

交付标准：标准交付。
  

楼板荷载：200kg/㎡。
  

空调系统：配备特灵中央空调及新风系统。
  

停车设施：地上车位20个，地下车位165个（包含新能源车位）。
  

电梯配置：三菱品牌电梯，包含4部客梯和1部货梯，等待时长不超过30秒。
  

周边配套  

生态环境：项目直面浦东最大的城市绿肺——约3.87平方公里的森兰湖绿地，俯瞰超过2.4平方公里的世纪公园绿地，营造国际化生态办公环境。
  

交通便利：  

地铁：临近6号线外高桥保税区南站。
  

驾车：距离陆家嘴约30分钟车程，距离浦东机场约35分钟车程，距离外港码头约10分钟车程。
  

项目优势  

区位优势：地处自贸区保税区域核心位置，地理位置优越，交通网络发达，便于企业开展国内外业务。
  

功能定位：专注于文化艺术品保税服务，结合高标准商务办公环境，为相关行业企业提供专业化支持。
  

生态办公：周边绿地资源丰富，生态环境优美，助力企业打造舒适宜人的工作氛围。
  

发展愿景  

上海国际艺术品保税服务中心旨在成为文化艺术领域的重要枢纽，依托自贸区政策优势和高品质办公环境，吸引相关企业入驻，推动文化艺术产业的创新与发展。
  

上海国际艺术品保税服务中心以其优越的区位、灵活的租赁空间、完善的硬件设施及独特的生态优势，为文化艺术相关企业提供了理想的办公场所，是自贸区内不可多得的高品质商务楼项目。