创世谷·外高桥  

项目地址  

上海市浦东新区外高桥保税区富特北路88号  

出租面积详细信息  

总建筑面积：约15万平方米  

地上建筑面积：约11万平方米  

各楼宇面积：  

1号楼：约10000㎡  

2号楼：约17000㎡  

3号楼：约17000㎡  

4号楼：约16000㎡  

5号楼：约16000㎡  

6号楼：约17000㎡  

7号楼：约15000㎡  

8号楼：约7000㎡  

项目概览  

创世谷·外高桥地处中国（上海）自由贸易试验区的核心区——外高桥保税区的中心版块，由外高桥集团联合高岳集团共同开发。项目总建筑面积约15万平方米，是集高端研发、商务办公、中试厂房为一体的新一代生命科学创新产业园区。  

核心亮点  

政企协作：优势互补，共建区内biaogan园区  

政策支持：地处外高桥保税区核心，五重政策护航企业发展  

产业集群：成熟生命科学集群，产业与配套汇聚发展活力  

专业团队：专业设计和运营团队操盘，编织生命科学创新生态  

建筑参数  

楼层层高：首层7.2m，标准层5.1m  

土地性质：104地块工业用地，研发、小试、中试、生产  

楼板承重：首层约750kg/m²，标准层约500kg/m²  

建筑属性：丙类厂房，消防二级  

电力与蒸汽供应  

电力：200w/m²双回路，可增容  

蒸汽：24小时市政蒸汽，直通楼内  

园区组成  

研发楼宇：8栋，7-9层  

单层面积：约m²，可分割  

停车设施  

机动车位：643个  

非机动车位：350个  

关于高岳集团  

高岳集团成立于2021年，是一家专注于生命科学园区投资、建设及运营的专业化平台，由高瓴新基建基金投资。我们致力于通过整合全球科研及产业资源，在中国构建从研发到商业化的闭环生态体系，以高标准园区为载体向创新企业提供全生命周期服务，成为中国生命科学企业成果转化和国际化的理想伙伴。通过学-研-产-医-商-金六位一体的产业集群，高岳集团提供全生命周期服务的高标准产业园区，构建行业生态圈，并通过战略合作资源和投资-开发-运营的全流程专业化团队，推动生命科学领域的创新与发展。