外高桥·复旦科技园创新中心

外高桥·复旦科技园创新中心，坐落于上海市浦东新区加枫路8号，地处中国（上海）自由贸易试验区核心位置，与海关大楼相邻，是区域内的地标性高品质写字楼。
项目由复旦大学科技园与外高桥集团强强联手打造，致力于成为融合科创与自贸区政策优势的dianfan，为高科技企业和创新机构提供理想的营商沃土。
  

项目概览与空间详情：  

创新中心总建筑面积达22523平方米，共地上13层、地下2层。
项目提供多元化的高利用率办公空间，标准层建筑面积1935平方米，可根据企业实际需求进行灵活定制与分割租赁。
  

空间参数：  

楼层总高：13层  

办公总建筑面积：22523平方米  

标准层建筑面积：1935平方米  

标准层层高：4.2米  

标准层净高：3.0米  

交付标准：  

5cm架空地板  

乳胶漆墙面  

铝扣板吊顶  

入户单元门  

硬件配置：  

空调系统：大金VRV空调，支持24小时独立控制，标准分割层均配有独立IT机房。
  

电梯：配备4部三菱品牌客梯，2部三菱品牌货梯。
  

停车：地下两层停车库提供200个固定车位，配备车辆智能识别系统，确保充足便捷。
  

安保：采用闭路电视、实时监控、入侵报警系统及24小时保安巡逻，保障入驻企业安全。
  

核心优势与配套服务：  

区位优势与产业集聚：  

项目地处外高桥新发展园区金融贸易文化服务区，被誉为外高桥“华尔街”，商贸企业与金融机构高度集聚。
已形成科技金融、进出口、IT电子、人工智能等多元化产业集群，为入驻企业构建协作共赢的创新生态圈。
  

便捷交通：  

紧邻地铁6号线外高桥保税区南站，3站可换乘10号线，4站可换乘12号线，交通网络发达。
园区另配备自贸区专线免费班车，出行便利高效。
  

完善商业配套：  

周边配套丰富多元，涵盖全家、罗森、喜士多等便利店，星巴克、瑞幸咖啡等咖啡茶饮，以及优芙德、汉堡王、肯德基、麦当劳等餐饮选择，满足员工日常工作与生活所需。
  

专业服务支持：  

汇聚17家海内外商业银行，并提供报关、会计师等专业领域咨询服务机构。
周边市政设施完善，设有报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所及上海国际艺术品保税服务中心。
  

政策叠加与创新平台：  

创新中心集享科创政策与自贸区保税政策双重优势，定位为倡导“全面创新”的实践基地。
通过定期政策发布宣讲和企业交流沙龙，促进国际化科创企业深入了解自贸区政策，推动“产、学、研”深度融合发展，为企业注入创新驱动力。
  

外高桥·复旦科技园创新中心凭借其zhuoyue的区位、先进的设施、丰富的配套与独特的政策优势，致力于为各类创新型企业提供yiliu的办公环境与全方位服务，助力企业高速发展，共筑美好未来。