上海国际艺术品保税服务中心  

一、项目概述  

上海国际艺术品保税服务中心，位于上海市浦东新区台中南路138号，地处自贸区保税区域核心位置，由上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海自贸区国际文化投资发展有限公司建设并运营，总建筑面积达68373㎡。  

二、商务办公区详情  

商务办公区总建筑面积约16500平方米，地上九层、地下一层结构。主入口位于东侧，南北两侧各设一个办公出入口。整体筒形结构，办公区域环绕核心筒分布，可根据需求灵活分隔，以甲A级商务楼标准打造，为企业提供优质办公平台。  

三、出租面积与租金  

出租面积涵盖3F、7F整层，标准层面积约1910㎡；4F、5F、6F提供单间租赁，标准层面积64㎡-290㎡。租金报价2.1-2.5元/平/天，物业费用26元/平/月。  

四、项目参数  

大堂净高：5.3米  

交付标准：标准交付  

楼板荷载：200kg/㎡  

空调系统：特灵中央空调、新风系统  

车位配置：地上车位20个，地下车位165个（含新能源车位）  

电梯设施：三菱电梯，含4部客梯、1部货梯，等待时长≤30秒  

五、周边配套  

生态环境：项目可俯瞰超2.4平方公里世纪公园绿地，直面约3.87平方公里森兰湖绿地，为企业打造生态办公环境。  

交通便利：临近6号线外高桥保税区南站；驾车30分钟达陆家嘴，35分钟到浦东机场，10分钟可达外港码头。