上海·金地威新闵行科创园|银都路园  

——都市级总部产业基地——  

一、项目名称  

上海金地威新闵行科创园·银都路园  

二、项目地址

上海市莘庄工业区银都路4277号  

三、项目概况与定位

项目定位：集产研办于一体的都市级总部产业基地，专为总部企业量身定制。
  

项目规模：总占地面积逾2万平方米，总建筑面积超4万平方米。
  

区域地位：隶属上海104工业区块，是金地威新旗下邻近上海核心市区的高标准产业园区。
  

四、区位优势

地理坐标：地处上海南部科创中心黄金地带。
  

资源平台：坐拥大紫竹与大虹桥双重资源平台。
  

交通枢纽：G60科创走廊核心枢纽，高效连接长三角区域。
  

五、项目通用配置亮点

（以下亮点适用于园区内所有可租单元）  

供电标准：高规格供电配置，满足100W/平方米的用电需求。
  

承重能力：首层承重高达2000KG/平方米，标准层承重500KG/平方米。
  

空间灵活性：空间设计灵动，面积可分可合，适应多样化企业需求。
  

垂直交通：客货梯分离设计，其中货梯最高荷载2吨，运力充足，确保大型设备及货物运输顺畅。
  

物流效率：设有专业设备吊装口，配合园区合理道路规划，支持楼栋下直接装卸，极大提升物流便捷性。
  

六、可租面积与特色单元  

（所有户型均已包含上述通用配置亮点）  

1.层高优势型单元

层高配置：首层层高6.8米，标准层层高5.1米。
  

附加特色：人车分流双动线，贯穿南北中轴景观，营造优质的园区环境。
  

可租单元及面积：

2#、3#楼：总建筑面积约4702.34平方米  

4#楼：总建筑面积约5634.83平方米  

5#楼：总建筑面积约3925.82平方米  

6#、7#楼：总建筑面积约3150.78平方米  

2.层高均衡型单元  

层高配置：首层层高6米，标准层层高4.5米。
  

可租单元及面积：

1#楼：总建筑面积约7237.19平方米  

8#楼：总建筑面积约3489.73平方米