金地威新闵行科创园【莘庄园】  

项目地址  

上海市闵行区银都路4277号  

出租面积详细信息  

总占地面积：20026.10㎡  

总建筑面积：40450.34㎡  

研发厂房类型：独栋、双拼、研发办公、商业配套  

独栋面积：3146平方米至7238平方米  

园区概况  

金地威新闵行科创园位于上海市闵行区，占地面积约20026.10平方米，总建筑面积约40450.34平方米。
园区内提供多种类型的研发厂房，包括独栋、双拼、研发办公及商业配套。
独栋面积从3146平方米至7238平方米不等。
  

园区优势  

灵动空间：一楼层高6.8米，四层局部挑高5.1米，面积可分可合。
  

高规格供电配置：100W/㎡。
  

客货梯分离设计：货梯2吨荷载，运力充足。
  

高标准承重：一楼2000公斤，二至四楼500公斤。
  

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺寸机器/货物运输无忧。
  

独立装卸：园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流。
  

人车分流双动线：车行流线沿园区外围布置，人行流线园区中轴解决。
  

南北非字中轴景观：结合园内人行流线及建筑入口底层架空打造公共空间。
  

园区配套  

园区配套设施包括员工食堂、精致餐饮、人才公寓、会议中心、便利店、健身房及咖啡厅等。
  

园区服务  

产业服务：准入辅导、工商注册、环评办理、政策申报、咨询服务、人才服务、品牌推广。
  

金融服务：银行贷款、产业基金定投、天使风投对接、上市投融资。
  

物业服务：基础服务、园区文化活动、定制服务、企业培训。
  

科创服务：从培育期到成熟期，为企业提供全生命周期成长服务。
  

区域产业规划  

闵行区致力于打造上海南部科创中心，规划“一轴+三大功能区”：  

一轴：以轨交5号线和七莘路沿线规划轨道交通为城市联动发展轴，串联三大功能区，形成闵行独具特色的城市发展走廊。
  

三大功能区：  

大紫竹科技创新功能区：以创新驱动为内核，推动新兴产业发展，南部科创中心核心区域，未来打造科技创新长廊，引导科技lingjun企业集聚，促进创新创业要素功能完备。
  

“6+1”核心主导产业，生态低碳产城融合示范区：电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业，产业集聚度达80%。
  

大张江规划，国家自主创新示范区：聚集张江战略实施，“大张江”已逐渐形成一区二十二园及紫竹高新区的新格局，大张江闵行园享受张江国家自主创新示范区政策优惠。
  

区位优势

金地威新闵行科创园坐拥上海地理坐标之心，筑就上海产业动能之芯。