金地威新闵行科创园  

项目概况  

项目名称：金地威新闵行科创园【莘庄园】  

项目地址：上海市闵行区银都路4277号  

项目定位：闵行产业双功能枢纽，约4万平方米研发智造总部基地，聚焦电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业，产业集聚度达80%。
  

区域产业规划  

金地威新闵行科创园位于上海南部科创中心的核心区域，依托“一轴+三大功能区”的产业布局，助力区域发展。
  

一轴：以轨交5号线和七莘路沿线为城市联动发展轴，串联三大功能区，形成特色城市发展走廊。
  

三大功能区：  

大紫竹科技创新功能区：作为南部科创中心的核心区域，以创新驱动为内核，推动新兴产业发展，打造科技创新长廊，引导科技lingjun企业集聚。
  

“6+1”核心主导产业：电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业，产业集聚度达80%。
  

大张江规划：作为国家自主创新示范区的重要组成部分，享受张江政策优惠，已形成“一区二十二园及紫竹高新区”的新格局。
  

园区概况  

总占地面积：20026.10平方米  

总建筑面积：40450.34平方米  

研发厂房类型：独栋、双拼、研发办公、商业配套  

独栋面积：3146平方米至7238平方米  

园区优势  

灵动空间：一楼层高6.8米，四层局部挑高5.1米，面积可分可合，满足多样化需求。
  

高规格配置：  

供电配置：100W/㎡  

承重标准：一楼2000公斤，二至四楼500公斤  

物流便利：  

客货梯分离设计，货梯2吨荷载，运力充足  

专业设备吊装口，纯机械零人力，大尺寸机器/货物运输无忧  

园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流  

人性化设计：  

人车分流双动线，车行流线沿园区外围布置，人行流线贯穿园区中轴  

南北非字中轴景观，结合人行流线和建筑入口底层架空，打造舒适公共空间  

园区配套  

餐饮配套：员工食堂、精致餐饮  

生活配套：人才公寓、便利店、咖啡厅  

商务配套：会议中心、健身房  

园区服务  

产业服务：准入辅导、工商注册、环评办理、政策申报、咨询服务、人才服务、品牌推广  

金融服务：银行贷款、产业基金定投、天使风投对接、上市投融资  

物业服务：基础服务、园区文化活动、定制服务、企业培训  

科创服务：从培育期到成熟期，为企业提供全生命周期成长服务  

金地威新闵行科创园【莘庄园】凭借优越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务体系，致力于成为上海南部科创中心的产业新引擎，欢迎各行业企业入驻，共创未来。