东方智媒城  

项目名称：东方智媒城，海上新明珠  

地址：浦江镇中心，前滩向南延伸带，闵行区浦科路88号

开发公司：上海东方智媒城建设开发有限公司  

出租面积详细信息：  

1号楼：4层，总建筑面积5624.52㎡，标准层面积约1502㎡，1楼层高5.5米，2-4楼层高4.2米，2部客梯+1部货梯  

5号楼：10层，总建筑面积13941.24㎡，标准层面积约1431㎡，1楼层高5.5米，2-10楼层高4.2米，3部客梯+1部货梯  

6号楼：4层，总建筑面积17836.88㎡，标准层面积约4375㎡，1楼层高5.5米，2-4楼层高4.2米，4部客梯+2部货梯  

7号楼：12层，总建筑面积27404.39㎡，标准层面积约2377㎡，1楼层高5.5米，2-12楼层高4.2米，5部客梯+1部货梯  

8号楼：9层，总建筑面积19516.23㎡，标准层面积约2240㎡，1楼层高5.5米，2-9楼层高4.2米，5部客梯+1部货梯  

区位优势：位于浦江镇中心，前滩核心区域，受陆家嘴核心区辐射影响，未来将处于价值溢出和产业辐射最强的板块。
  

交通便利：外环高速、地铁8号线浦江镇站、南北高架延伸段、银都路隧道（在建）、上海机场联络线，全维路网，快速连接产业。
  

生活配套：10分钟黄金生活圈，涵盖高品质住宅、人才公寓、成熟社区，200万方商业住宅，95万方公租房，周边有华侨城、浦江颐城、保利茉莉公馆、陆家嘴红醒半岛、翡翠别墅等。
  

商业环境：周边有浦江蟠龙天地（在建）、银杏广场、上海浦江欢乐颂、浦江生活广场等商业设施。
  

生态环境：环伺浦江郊野公园、陈行公园、浦景绿地、召稼楼古镇，提供优质的公园生态。
  

教育资源：幼儿园（浦江镇第一幼儿园、浦江镇第一幼儿园翡翠分园、上海闵行区苏民幼儿园），中小学（上海世外教育附属浦江外国语学校、上海师范大学附属中学闵行分校、向明中学浦江校区），大学（上海戏剧学院昌林路校区、中国科学技术大学上海研究生院）。
  

产品特色：由德国GMP设计，成片开发，环湖布局，以人为本，融合自然，形成螺旋上升和环绕的建筑形态，风光独特。
  

影棚资料：  

1号棚：约964㎡，层高13.7米  

2号棚：约1686㎡，层高13.7米  

3号棚：约2962㎡，层高17米  

园区特色：  

尊享：集全产业生态环境、国际甲级办公、时尚精品商业于一体。
  

生态：花园庭院、下沉式休闲广场、临湖休闲带。
  

舒阔：30%超高绿化率，多功能社交空间。
  

低迷：容积率1.8，低密度、高绿化率的办公空间。
  

稀缺：4-12层企业总部独栋，前沿街后滨水。
  

全景：沿湖200米巨幅玻璃景观，360度全湖景。
  

活力：5000平米双广场，多元化活动运营。
  

品味：****临水时尚街区，多业态组合。
  

关怀：3000平米员工食堂，融合时尚现代与绿色生态。
  

共享平台：  

制作平台（数字基座）：聚焦视听产业制作软硬件配套服务，设有高速光纤、演播室、设施设备及制作服务，展示厅用于大模型及数字化产品展示、艺术展览、参观接待、商务会客。
  

大模型及版权平台：涵盖大模型创新应用中心、上海数字文化暨元宇宙产业联盟、智库国内外zhiming院校、网信办及中宣部“+版权”试点、国家版权贸易基地（上海）及国家对外文化贸易基地（上海）智媒城服务中心。
  

文化+科技+金融平台：内容娱乐+科技金融创新中心、投资机构、产业峰会及论坛、国际文创节展。
  

智慧城市：以5G、AI、云计算、元宇宙等技术为基础，提供智慧运营管理、资源预定、供需对接、交流互动、技术支撑、信息发布等服务。
  

活力城市：7*24小时商业配套，365天多样化活动运营，包括中央食堂、轻食餐厅、咖啡书吧、健身中心、24小时便利店、品牌活动、时尚大秀、娱乐表演、行业高峰论坛、行业会展及新品发布会。
  

新媒体布局：积极布局面向移动互联网和人工智能技术的新媒体数字化基础设施，吸引上海广播电视台全媒体制作生产机构和团队入驻，成为上海广播电视台媒体深度融合高质量发展的头部展示平台。
  

核心理念：围绕“共享、智慧、活力”，依托上海区位优势、上海广播电视台品牌优势和东方明珠上市公司资源优势，完善全媒体产业布局，助力城市数字化转型，打造具有国际影响力的guojiaji网络视听基地新片区和特色鲜明的大视听产业聚集区。