上海·金地威新闵行科创园  

一、项目概述  

项目名称：上海·金地威新闵行科创园  

项目地址：上海市闵行区中春路1288号（近元江路）  

地理区位：本项目地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，可享受张江国家自主创新示范区相关政策支持。
作为上海南部科创中心的重要研发基地。
  

项目定位与规模：定位为集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。
项目总占地面积约7.7万平方米，总建筑面积约11.3万平方米。
  

产业聚焦：重点聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人五大重点产业，致力于构建自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。
  

二、园区及楼栋通用优势  

高标准配置：  

供电配置高达100W/平方米。
  

首层楼板承重达2000KG/平方米，满足重型设备需求。
  

高效物流支持：  

客货梯分离设计，货梯荷载2吨，确保充足运力。
  

配备专业设备吊装口，支持纯机械操作，方便大尺度设备及货物运输。
  

园区道路规划合理，楼栋下可直接进行货物装卸，极大提升物流效率。
  

生态与舒适环境：  

园区内规划绿色生态景观，营造花园式办公环境。
  

部分楼栋采用屋顶退台设计，为企业提供专属会所或休憩空间。
  

三、可租面积及户型详情  

所有户型首层层高均为7.2米，提供充足空间。
  

A.D2户型  

建筑总面积：约5568平方米  

特点：二楼及以上楼层承重500KG/平方米。
  

B.D1户型  

建筑总面积：约4767平方米  

特点：二、三楼承重500KG/平方米；三楼局部层高7.8米。
  

C.A2户型  

建筑总面积：约2997平方米  

特点：二、三楼承重500KG/平方米；三楼局部层高7.8米。
  

D.A1户型  

建筑总面积：约2406平方米  

特点：二、三楼承重500KG/平方米；三楼局部层高7.8米。