陆家嘴数智天地·御未来  

一、项目概述  

陆家嘴数智天地·御未来位于浦东新区金色中环发展带，是落实浦东“五大倍增行动”、实现“2万亿”发展目标的关键载体。项目总占地约1.85平方公里，建筑面积达178万平方米，涵盖人才公寓、研发楼、商业、酒店和学校等多元业态，整体提升城市品质，吸引多元人才。  

二、子项目详情  

陆家嘴数智天地・智慧源  

位置：御桥10B-04地块  

规模：占地4.1万平米，建筑面积18.1万平米  

建筑：4栋研发总部办公楼、1栋多功能厅（AI学院）  

配套：8000方办公商业、员工食堂、未来学院（会议展示场地，容纳500人）  

交通：地铁11号线严御路站步行5分钟，紧邻中环线  

租赁：T4#3-5层整层2700㎡，租金3.6-3.8元/天/平米；T4#10-12层整层2300㎡，租金3.9-4元/天/平米；可分割75-300㎡，物业费28元/月/平米，停车费400元/个/月，获LEED金认证  

陆家嘴数智天地・智慧谷  

位置：御桥11A-06地块（浦东新区北蔡镇御桥路1220弄）  

规模：占地5.7万平米，建筑面积21.3万平米  

建筑：6栋研发总部、1栋人才公寓、商业配套  

设计：Gensler与同济大学建筑设计研究院联袂设计，融入现代国际化风格，内部设计实用美观，配备特色设施  

产业：聚焦数商生态、元宇宙，涵盖信息软件、人工智能、生命科技等  

配套：人才公寓、商业、员工食堂；周边有复地活力城、陆家嘴九六广场等商圈  

物业：陆家嘴物业，物业费28元/平/月  

租赁：单栋建筑面积3.26万平米，办公2-16层，整层约2500㎡，招商面积70-2720㎡（可定制），租金3.2-4.5元/平/日（含税），停车费400元／月  

陆家嘴数智天地・御中心  

位置：御桥04B-03地块  

规模：占地3.7万平米，建筑面积23.2万平米  

建筑：2栋甲级办公楼、1栋四星酒店、1栋商业裙房及地下空间  

陆家嘴数智天地・智慧云  

位置：御桥03B-03地块  

规模：占地3.89万平米，建筑面积17.59万平米  

建筑：6栋中高端租赁公寓、3栋科研楼及地下空间  

陆家嘴数智天地・智慧岭  

位置：御桥04A-01地块  

规模：占地4.02万平米，建筑面积25.78万平米  

建筑：4栋办公研发楼、3栋租赁住宅、2栋公共配套及公交首末站  

陆家嘴数智天地・智慧湾  

位置：御桥10A-02地块  

规模：占地3.93万平米，建筑面积25万平米  

建筑：2栋企业标准办公研发楼、2栋企业独栋办公研发楼、3栋租赁住宅及配套用房  

三、产业定位  

依据“十四五”产业发展规划，以数商生态、元宇宙产业为特色，重点发展信息技术、生命科技、人工智能，打造数据产业集聚区、总部创新区等，推动科技成果转化。  

四、商业配套  

御桥96广场（预计2024Q2开业）：4层商业+1层地下，以运动体验为主题，餐饮占比超45%  

陆家嘴东怡酒店（预计2024.6开业）：四星级商务酒店，220间客房，提供高端会议服务  

五、交通优势  

紧邻地铁11号线严御路站，与中环线相连，快速通达市中心商务区和交通枢纽。  

六、发展目标  

借助物联网、大数据等技术，建设智慧楼宇、运维智慧园区，打造产业生态圈，助力区域产业升级，成为宜居宜业的高品质国际社区。