上海・金地威新虹桥科创园

一、项目概况  

项目名称：上海・金地威新虹桥科创园  

项目位置：位于G60科创走廊，大虹桥枢纽辐射区，具体地址为望东中路1号（北园）和望东南路98号（南园）  

二、项目规模与定位  

园区占地面积约4.8万㎡，总建筑面积6.5万㎡，是集研发平台、生产制造、办公、商业配套为一体的产业综合体，作为金地威新首个生物医药专业园，入驻企业中生物医药企业租赁面积占比超90%。  

三、建筑单元及亮点  

（一）#4#5独栋厂房  

建筑总面积：5309.34㎡  

产品亮点：  

供电与承重：高规格供电配置达100W/㎡；高标准承重，首层2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡，四楼500KG/㎡。  

层高设计：一楼层高7.6米，二、三、四楼层高4.8米，为企业拓展空间。  

物流设施：客货梯分离，货梯荷载3吨；配备专业设备吊装口，实现纯机械运输；园区道路规划合理，楼栋下可直接装卸。  

专属空间：屋顶退台设计，打造企业专属会所，园区环境绿色生态，提供花园式办公氛围。  

（二）2#3#工型厂房  

建筑总面积：10418.25㎡  

产品亮点：  

供电与承重：高规格供电配置100W/㎡；高标准承重，首层2000KG/㎡，二、三楼800KG/㎡。  

层高设计：一楼层高7.8米，二、三楼层高5米，满足企业扩展需求。  

物流设施：客货梯分离，货梯荷载3吨；专业设备吊装口，方便大尺度机器/货物运输；园区道路规划利于物流。  

专属空间：屋顶退台设计，专属企业会所，园区打造绿色生态、花园式办公环境。  

（三）1#产业中心  

建筑总面积：12389.17㎡  

产品亮点：  

供电与承重：高规格供电配置130W/㎡；高标准承重，首层350KG/㎡，二楼350KG/㎡。  

建筑风格与空间：泛工业+现代建筑立面，层高4.2米，提升企业形象；8.4米挑高大堂，适合作为大中型会务中心。  

租赁灵活性：提供100㎡起灵活租赁空间，契合成长型企业需求，坐拥绿色生态园区和花园式办公环境。