张江科学之门双子塔项目介绍  

一、项目概况  

项目名称：张江科学之门双子塔  

项目地址：上海市浦东新区中科路1819号  

竣工日期：2024年12月  

开发商：上海翌久置业有限公司  

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司  

二、建筑特色  

建筑高度：320米，结构高度298米  

总层数：名义办公楼层5-66F（4-58F实际楼层）+67F“科学家俱乐部”+顶层塔冠，地下3层  

单塔地上建筑面积：约17.1万平米  

标准层面积：㎡，可分割  

得房率：约60%  

楼层平面：近似正方形，平面尺寸52m×52m，标准楼层层高4.5m，净高3.2m  

楼板承重/荷载：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡  

供电标准：每层240kw，交易楼层320kw  

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，租户24小时IT机房提供冷却水  

总停车位：约1025个  

停车费：固定1500元/月*辆，非固定600元/月*辆  

电梯配置：Schindler电梯系统，包括客梯28部，双层轿厢穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部  

交付标准：金属吊顶、150mm架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙  

三、项目亮点  

独特设计：B1/1F，47F/48F双主层大堂&空中大堂设计，配合双层轿厢高速穿梭电梯；超16米挑高塔冠，每区顶层为层高6米交易层。
  

绿色建筑：荣获LEED铂金认证、WELL铂金认证、绿色建筑三星认证。
  

四、交通与配套  

交通：13号线地铁上盖，临近在建21号线（预计2026年开通），交通便利。
  

配套：周边配套完善，有五星级酒店张江希尔顿、张江科学会堂、旗舰商业综合体陆悦天地、自营中高端租赁式住宅张江雍萃等。
  

张江科学之门双子塔凭借其优越的地理位置、独特的建筑特色、完善的配套设施以及先进的设计理念，成为张江科学城中区的地标性建筑，吸引众多优质企业入驻，如跳跃网络科技等，为企业提供了一个舒适、高效、便捷的办公环境，助力企业在张江科学城这片创新热土上蓬勃发展。