上海万洋科技城-厂房出租  

准现厂房交付在即入驻正当时  

「项目位置」：项目位于上海市奉贤区金汇镇大叶公路6818号，东至富泰路、南至光泰路、西至林海公路、北至大叶公路。
  

「项目类型」：工业用地（厂房）  

「占地面积」：项目总用地面积约299亩，总建筑面积约45万平方米，容积率为2.0，绿地率20%。
  

「项目简介」：上海万洋科技城总投资约25亿，以“食品药品+化妆品+生物医药+医疗器械+新能源汽车”为主导，依托上海自由贸易试验区和东方美谷聚集平台优势，为智能制造企业提供zuijia成长环境和最优发展平台。

78#研发型独栋厂房  

建面：约1600㎡  

层高承重  

1F：7.2m（1T），2F：4.5m（500KG）  

3F:4.5m（400KG），4F:7m（400KG）

79#/82#独栋厂房  

建面：约2200㎡  

1F：7.2/7.5m（1T），2F：4/4.5m（500KG/800KG）  

3F:4/4.5m（400KG/800KG），4F:6/7m（400KG/500KG） 

项目区位  

「交通」：距申嘉湖高速出入口（约9公里），距沪奉高速出入口（约4公里），距沪芦高速出入口（约16公里），距沪金高速出入口（约15公里）。
  

「高铁」：上海虹桥火车站33公里，上海火车站32公里。
  

「轨道交通」：周边地铁8号线，地铁15号线，地铁5号线，地铁18号线。
  

「物流配套」：临港物流园区。
  

「国际机场」：浦东国际机场30公里，虹桥国际机场33公里。

项目优势

1、dapinpai、有实力、更安全  

民企500强，AA+信用等级，社会责任lingxian企业  

万洋在全国范围内建设超170座园区，开发面积超9000万方，入驻企业近20000家，园区产业工人超百万；  

2、上海连接世界最方便的地方  

大叶公路、林海公路双向6车道，直线触达5个火车站、2大国际机场、3大港口码头；S3沪奉公路约25分钟可达浦东机场、上海东站；  

3、左拥右抱三大千亿级产业集群  

奉贤大力发展化妆品、生物医药、新能源汽车产业；“东方美谷”品牌价值超330亿元，产业规模超千亿元，被称为“中国化妆品产业之都”；  

4、四区政策支持，助力企业腾飞  

金汇镇是奉贤北大门、自贸区西门户、美谷集聚区、奉贤新城辐射区，享受四区政策支持；  

5、享受五大新城红利，人才落户全面放开  

世界双yiliu建设高校博士、硕士研究生可直接落户，上海六大高校毕业应届生可直接落户  

6、六大优势配套，筑产业营商高地  

近6万方人才公寓及商业配套，走进园区享受万洋配套，走出园区享受金汇镇配套  

7、产业高地衔接优质科研、教育资源  

上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学、上海出版印刷高等专科学校、中科院技术研究中心，高校及科研单位云集  

8、几乎是上海最大的民营产业园区  

占地约299亩，建面45万方，真正产业集聚，产城融合  

9、可分割出租，满足各类厂办需求  

面积多样、层高富余、荷载充足，满足企业生产、中小试、形象展示，以及大型设备、产品等承载需求，实现空间价值最大化