张江药谷哈雷路898号园区租赁信息  

一、园区概述  

名称：张江药谷哈雷路898号园区  

地址：上海市浦东新区张江科学城哈雷路898号2幢  

园区总面积：5.6万平米  

二、区域位置  

张江药谷位于上海市浦东新区张江科学城，紧邻上海浦东国际机场和陆家嘴金融中心，交通便利。
园区于1994年启动建设，2000年后逐步形成生物医药产业规模，是guojiaji生物医药科技产业基地，聚焦创新药物研发、医疗器械、基因治疗、细胞治疗等前沿领域。
  

三、核心优势  

全产业链布局：覆盖药物发现、临床研究、中试生产、商业化生产的全链条。
  

创新生态：汇聚罗氏、诺华、辉瑞等跨国药企研发中心，和记黄埔、君实生物、再鼎医药等本土创新企业，以及药明康德、美迪西等CRO/CDMO服务机构。
  

政策支持：享受上海自贸区政策、药品上市许可持有人（MAH）制度试点等。
  

人才资源：依托复旦大学药学院、上海交通大学医学院等周边高校和中科院上海药物研究所等研究机构。
  

四、租赁详情  

出租面积：100平米至独栋5500平米均可分割租赁  

楼板承重：二楼500公斤/㎡  

租赁户型：  

精装修P2实验室：550平米  

精装修PCR实验室：650平米  

小面积理化实验室及办公室：100平米至整层1300平米均可分割租赁  

租金：2.8-3.3元/平米/天  

物业费：15元/平米/月  

电梯配置：客货梯各一部  

上下水及环评：可安装上下水及通风管道，104地块可研发生产类环评  

配电量：650KVA  

五、交通配套  

园区交通便利，1113路、188路等多条公交线路直达地铁站2号线金科路站，距离2号线地铁站步行仅900米。
  

六、配套服务  

园区内设有星巴克咖啡厅、全家便利店、肯德基、白领食堂等，为入驻企业提供便捷的生活服务。