火炬·莲花科创园  

项目名称：火炬·莲花科创园  

地址：上海市浦东新区纳贤路60号（近金科路、海科路）  

项目概况：  

火炬·莲花科创园位于张江中区核心区域，由4座独栋办公楼及1座“莲花型”办公楼组成，总地上建筑面积36,024㎡。
园区毗邻绿地缤纷广场、万科翡翠公园、盛大青春里等商业及住宅项目，周边配套设施完善，生活便利。
  

交通优势：  

地铁：距离13号线中科路站仅470米，园区另有班车往返于2号线金科路地铁站。
  

公交：周边有浦东58路、1113路、1090路等多条公交线路。
  

其他交通：附近有高架和轨道交通，方便前往市中心区域和浦东国际机场。
  

项目参数：  

总建筑面积：7.08万㎡（地上：4.65万㎡、地下：2.42万㎡）  

标准层面积：1100㎡-3000㎡  

出租面积：170㎡-1200㎡  

绿色建筑：玻璃及铝板幕墙，Low-E中空玻璃，自然采光设计，独立屋顶花园  

得房率：约70-75%  

层高：4.5-5.0米  

净高：2.8-3.3米  

柱间距：8.4米  

楼板承重：200公斤/㎡（标准层）  

空调系统：区域集中能源供应，VRV系统  

新风系统：空调新风转换设备机，30立方米/小时/人  

停车位：地下455个、地上24个  

交付标准：公共区域精装修，矿棉板吊顶，消防烟感及喷淋系统，照明系统  

物业管理：戴德梁行  

配套服务：  

餐饮配套：员工餐厅、品牌咖啡店、便利店  

金融服务：24小时银行自助服务  

会议设施：多功能会议厅  

商务配套：商务园新主流  

入驻企业：  

园区已吸引富欣通信、纯米科技、芯波科技、浦东科创等zhiming企业入驻，形成了良好的产业生态。
  

项目优势：  

核心位置：地处张江高科技园区中区核心地带，交通便利，周边配套设施完善。
  

高品质建筑：采用绿色建筑设计，提供宽敞明亮的办公空间，满足企业多样化需求。
  

完善配套：提供一站式商务生活新体验，满足企业及员工的日常需求。
  

专业管理：由戴德梁行提供专业的物业管理服务，保障园区的高效运营。
  

项目定位：  

火炬·莲花科创园致力于打造一个集企业总部、科技、软件、半导体和IT互联网等行业的创新平台，为企业提供高品质的办公环境和完善的产业配套，助力企业快速发展。