浦东金桥-未来出行产业园“双子园”项目介绍  

项目概述  

未来出行产业园由两个核心园区组成：OfficePark金海园与OfficePark金科园，合称为“双子园”。金海园自2020年竣工以来，已吸引多家企业入驻，成为科技创新企业的“成长摇篮”。金科园则是一个高品质的研发园区，吸引了包括中科新松、函夏科技、黑芝麻、蓝马舱行等企业。  

金桥OfficePark金海园  

位置：金皖路8号，金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下贯通。  

规模：占地面积约2.7万平米，总建筑面积16.4万平米，地上约9.6万㎡，地下约6.3万㎡。  

建筑：共4栋单体办公建筑，提供多样化的租赁面积选择。  

金桥OfficePark金科园  

位置：紧邻地铁14号线和啦啦宝都商圈。  

规模：总建筑面积约20万平方米，容积率1.5，由10栋多层研发厂房及多种功能空间组成。  

特色：  

每栋楼宇设有屋顶花园，营造鲜氧森林。  

辅楼顶设计有独立空间，可用于会客厅、休息室、展览室。  

三个下沉式花园，提供私密空间。  

穹顶挑高设计中心会客厅，容纳千余人的会议厅与VIP会客厅。  

产业聚焦  

核心产业：智能驾驶、新能源汽车、车联网等“未来车”领域。  

产业生态：2022年“未来车”产业营收超300亿元，集聚通用、华为车BU、黑芝麻智能等头部企业。  

政策与资源支持  

政府支持：提供立法保障、场景开放及人才政策。  

金桥股份：通过“直投+基金”模式，整合资源，搭建创新服务平台。  

交通与配套  

交通：双地铁（9号线、21号线）、中环/外环高架环绕，30分钟直达浦东/虹桥机场。  

商业配套：紧邻啦啦宝都商场，园区内配备员工餐厅、星巴克、银行等设施。  

租赁与入驻信息  

金科园：  

可租面积：整栋1.6万㎡（高层）或4700㎡（多层），支持定制化办公空间。  

代表企业：中科新松、蓝马舱行、黑芝麻智能。  

金海园：  

租金：面议/来电咨询。  

入驻企业：联合汽车电子、北航天汇孵化器、等。  

未来规划  

目标：5年内成为上海智能出行头部企业集聚地，产值lingxian的特色园区。  

举措：深化车路协同技术应用，拓展开放测试场景，吸引全球dingjian研发机构。  

金桥未来出行产业园“双子园”诚邀全球企业入驻，共同开启智能出行新时代。