上海未来出行产业园·金科园|智慧出行产业新地标  

作为金桥经济技术开发区**“未来车产业”核心引擎**，OfficePark金科园以20万方科创综合体之姿，于2023年7月正式启幕。项目坐落于金海路158号，与地铁9号线金桥站（350米）、台儿庄站（400米）双轨无缝衔接，西接248米超高层地标金桥壹中心，南融日系潮流商业体Lalaport，构筑起“产-研-商”黄金三角生态圈，现已成为智能驾驶、车载芯片等前沿领域企业的总部聚集地。  

颠覆性设计：未来办公的立体实验场  

校园式科创聚落：以“科创校园”为设计蓝本，10栋几何雕塑感建筑错落分布，通过切削露台、退台设计形成多层次共享交互空间，Low-e玻璃幕墙与铝板线条勾勒科技韵律。  

生态智慧场景：下沉式景观庭院串联5万方绿植水系，地下空间贯通全园并引入自然采光，打造集无人车测试、休闲社交于一体的立体生态网络。  

功能复合体：圆形玻璃穹顶会议中心、挑高5.5米的多功能展厅、VRV空调系统24小时恒温环境，满足从研发到发布的全链条需求。  

产研空间硬核配置  

建筑形态：5栋1.6万㎡高层研发总部+5栋4700㎡多层实验室，11层天际线视野  

空间灵活性：标准层2400㎡，分割240㎡起租，得房率75%，适配中大型企业集群化布局  

智慧基建：650个智能车位（600元/月/位），三网融合高速专线，地下物流机器人通道预置  

成本竞争力：租金4-5元/㎡/天（含物业费22元/㎡/月），较陆家嘴同规格甲级写字楼低40%  

交通动脉极速链动长三角  

轨交：9号线双站点5分钟步行直达，45分钟贯通虹桥枢纽，35分钟直抵浦东机场  

路网：中环线、杨高路快速路环绕，1小时覆盖沪宁、沪杭高速入口  

公交：浦东21路/42路等10余条线路接驳张江科学城、外高桥自贸区  

产业生态：未来出行创新策源地  

作为上海智能网联汽车主题园区，已吸引黑芝麻智能等AI芯片入驻，形成三大生态优势：  

技术闭环：配置V2X通信基站、车载芯片实验室及自动驾驶模拟测试平台  

资本赋能：金桥产业基金定向投资，对接科创板上市绿色通道  

政策红利：享受浦东自贸区税收优惠、高新技术企业专项补贴  

园区档案  

地址：浦东新区金海路158号（金桥商圈核芯）  

开发运营：金桥股份全程自持  

产业定位：智能驾驶/车联网/新能源技术/人工智能  

交付时间：（现房即驻）  

入驻咨询：企业注册、定制装修、政策申报一站式服务