江空间・日月光中心

一、项目概况  

江空间・日月光中心坐落于上海浦东张江科学城，具体地址为盛夏路169号，地处日月光总部A栋与祖冲之路交汇处。其地理位置优越，西侧紧邻天之骄子商业中心、张江人才公寓及中环申江路高架；北至金秋路张润大厦；东接张东路与微创医疗总部；南依祖冲之路及亚芯科技园，乃上海集成电路设计产业园核心区域。  

二、园区优势  

交通便捷：园区距离2号线、21号线广兰路地铁站仅600米，13号线高科中路地铁站900米，且周边有张江环线、张江1路、浦东1路、1104路等公交线路，紧邻申江路高架、高科中路、龙东高架、外环高速，交通十分便利。  

商业配套完善：园区内部配备大型员工餐厅、全家便利店、瑞幸咖啡门店以及健身房等商业设施，设有大中小型多功能会议室，还有沙发卡座区、洽谈间、文印区、水吧台等共享功能区，满足企业日常办公及员工生活需求。  

产业氛围浓厚：作为张江科学城的重要组成部分，周边集聚了众多高科技企业，有利于企业间的技术交流与合作，促进创新发展。  

三、办公空间  

空间布局灵活：采用传统办公与联合办公相结合模式，可满足不同规模企业需求。无论是1至20人的联合办公，还是50平米至1000平米的任意分割定制，均能实现企业个性化办公空间需求。  

装修配备齐全：办公室为精装修，办公家具一应俱全，企业可即租即用，快速开展业务，省去繁琐装修与采购流程，提高入驻效率。  

四、优惠政策  

江空间・日月光中心已荣获上海市科技企业孵化器、上海市中小企业服务机构、浦东新区创新型孵化器、浦东新区创业孵化基地等多项载体资质，入驻企业可申请孵化器的各项优惠政策以及每年不超过15万的房租补贴，有效降低企业运营成本，助力企业成长发展。  

五、租赁详情  

项目地址：上海市浦东新区张江科学城上海集成电路设计产业园盛夏路169弄  

建筑面积：A幢20893㎡  

整层面积：1900-2500㎡  

电梯配置：5部客梯；2部货梯  

空调系统：中央空调，周一至周日8:00-21:00运行  

园区配套：员工食堂、瑞幸咖啡、健身房、全家便利店  

租赁面积：1-20人独立联合办公，50平、88平、115平、125平、146平、187平、220平、224平、270平、330平、387平、440平、560平、680平、809平及整层  

租金价格：3.0-3.5元/平/天  

物业费用：30元/平/月（含税+含空调能耗费）  

停车费用：650元/月  

交付状态：光纤入户+全新办公桌椅、室内照明+金属铝扣板吊顶、到顶隔断+办公地毯+网络排线、公共区域精装修+定制装修