新展城XinPark产业园 

一、项目概况  

新展城XinPark产业园由外高桥集团匠心打造，位于上海市浦东新区外高桥俱进路777号，东邻申江路，南接俱进路，西毗高建北路，北靠五洲大道，地理位置优越。项目地上建筑面积总计11.8万平方米，于2024年竣工，由8栋独栋物业、4栋联排物业以及1栋综合配套物业共同构成。  

二、园区特色  

生态与空间设计  

园区特别规划设计了两条主要绿轴，将绿色生态网络引入基地内部，营造出生态低密的办公环境，为企业员工提供舒适宜人的工作氛围。  

多元配套  

周边配套设置了商业区域、健身房、展览厅等各类生活空间，满足企业员工的日常生活与休闲需求。企业入驻的建筑群在设计方面，采用了三种不同的外立面设计方案，通过巧妙的错位布局，营造出充满活力的设计效果。  

产业定位与入驻情况  

园区定位为“通用型融合产业园”，致力于打造一个产、城、人融合的3.0产业社区，开创了产业要素与城市协同发展的全新模式。自2024年6月底一期竣工并交付使用以来，园区整体签约率已接近40%，入驻企业来源广泛，既有本土企业，也有来自美国、比利时、芬兰、日本、沙特阿拉伯等国家的外资企业。  

三、租赁信息  

租赁面积  

园区提供灵活的租赁面积，1000㎡起租，整层2200-2400㎡，还可整栋租赁达10000㎡，满足不同规模企业的办公空间需求。  

租金及物业  

租金报价为1.8-2.2元/㎡/天，物业费用4.5元/㎡/月，停车费用200元/月/辆，为企业提供了具有竞争力的租赁成本。  

交付标准  

园区交付标准为毛坯，空调系统需企业自行安装，可根据自身需求进行定制化装修，打造符合企业特色的办公空间。  

四、园区与周边配套  

园区配套  

园区内设有食堂、麦当劳、TimHortons、罗森等商业设施，满足企业员工的日常饮食需求。  

周边配套  

周边有山姆旗舰店、森兰商都、高桥新城商业中心、万嘉商业广场、森兰绿地、外高桥自贸广场公园等丰富的商业与休闲配套，为企业提供了完善的生活服务。  

交通配套  

距离6号线保税区南站4.3公里，12号线申江路站3公里，交通便利，便于企业员工通勤。  

五、周边园区  

园区周边汇聚了上海外高桥南丰创科智汇谷、自贸壹号二期、创世谷・外高桥项目、复旦科技园创新中心等多个产业园区，形成了良好的产业生态，有利于企业之间的交流与合作，促进产业协同发展。  

新展城XinPark产业园凭借其优越的地理位置、生态低密的空间设计、多元完善的配套设施以及良好的产业社区氛围，成为了企业的理想办公场所，助力企业在舒适、便捷的环境中蓬勃发展。