盛银大厦  

一、项目概况  

盛银大厦位于上海张江科学城上海集成电路设计产业园，具体地址为盛夏路666号。项目由6栋建筑组成，总建筑面积约50,800平方米，其中5栋为园区办公楼，建筑面积约36,000平方米，1栋为商业配套设施。在5栋办公楼中，2栋为主楼集群办公，3栋为独栋办公。创新河畔设有占地面积达10,000平方米的中央休闲花园。  

二、地理位置与交通  

盛银大厦紧邻中环高架路，园区范围北起银冬路，南至秋月路，东至盛夏路，西至创新河。周边有申江路高架、华夏路高架、龙东大道高架、S20绕城高速等重要交通干道，交通网络发达。项目距离地铁2/21号线广兰路地铁站约1公里，距离13号线高科中路站约400米，且园区设有班车服务，方便企业员工的日常通勤。  

三、租赁信息  

租赁面积：100㎡起租，可整层租赁，也可根据企业需求进行定制装修。独栋办公面积为1820㎡，标准层面积约为1500㎡，可灵活组合和分割，满足不同规模企业的办公空间需求。  

租金及物业：租金报价为3.0-3.5元/㎡/天，物业费用13.76元/㎡/月，为企业提供具有竞争力的租赁成本。  

停车费用：停车位充足，价格为450元/月，满足企业员工的停车需求。  

四、建筑与配套  

建筑参数：A、B、C栋为3层独栋，D、E栋为10层标准商务楼。楼层净高约4.5米，空调系统采用VRV，24H自控，确保企业员工在舒适的温度环境下高效工作。  

园区配套：内部规划有约2700平方米的商业区域，商业业态丰富多元，包含园区食堂餐厅、健身房等多种类型。全家便利店、瑞幸咖啡、便利蜂等各类商业配套一应俱全，满足企业员工的日常饮食和生活需求。  

五、产业服务与入驻企业  

盛银大厦已成功获取张江区级孵化器、上海市级孵化器以及张江区级加速器等资质牌照，针对园区企业的实际需求，有效解决了房租补贴、政策服务等方面的问题，并构建起完善且良好的产业服务体系。园区充分借助张江科学城的产业聚集效应，以信息科技产业作为驱动引擎，广泛汇聚了IT企业、科技类企业、金融及相关服务企业、研发设计等关联产业。其主力租户涵盖科技、IC设计、研发、人工智能、互联网游戏以及企业总部等产业领域，为企业间的技术交流与合作提供了肥沃的土壤，推动了相关产业的发展。  

盛银大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案以及强大的产业集聚效应，为企业提供了理想的办公场所和发展平台，助力企业在科技创新的道路上不断前行。