星创科技广场

一、项目概况

星创科技广场位于上海市浦东新区张江科学城集成电路产业园区申江路 5005 号，是集办公与商业功能于一体的综合性科技商务综合体。总建筑面积 8.6 万平方米，地上 6.2 万平方米由三栋 11 层甲级写字楼构成，地下 2.4 万平方米设下沉式广场，配备食堂、便利店、健身房及停车库。

二、地理位置与交通

项目紧靠申江路中环高架，距离 2 号线广兰路站仅 400 米，21 号线广兰路站也在建设中。2 分钟车程可上龙东大道高架，5 分钟可达 S20 绕城高速。北邻祖冲之路及天之骄子商业中心、张江人才公寓，交通便利，配套完善。

三、产业定位与企业

星创科技广场聚焦智能软件、科技互联网、大数据、半导体等高新技术产业，积极承接 “双创” 需求，旨在为国内优质企业提供发展平台。已吸引鹿马智能科技、超群半导体、亮风台、比特大陆等zhiming企业入驻。

四、项目参数与配套

大堂层高：A 栋大堂挑高 10 米

整层面积：A 栋约 2850 平方米，B/C 栋约 1650 平方米

空调系统：中央空调，周一至周五 8:30-18:30 运行

楼板承重：300KG/㎡

楼层层高：吊完顶净高 2.8 米

电梯配置：A 栋 6 部客梯、2 部货梯；B/C 栋各 4 部客梯、1 部货梯

网络通讯：中国电信、中国联通、中国移动

园区配套：瑞幸咖啡、七喜便利店；下沉式商业广场

周边配套：维景酒店、昊美术馆；天之骄子商业中心 200 米；附近有玉兰香苑等大型生活社区

五、租赁信息

租赁面积：130㎡起租，可提供 1666㎡、2849㎡整层租赁

租金价格：3.0 元 /㎡/天起

物业费用：25 元 /㎡/月

停车费用：

临时停车：7 元 / 小时，56 元封顶 / 天

地下车位（非固定）：600 元 / 月 / 辆

地面车位（固定）：800 元 / 月 / 辆

充电桩车位（固定）：1200 元 / 月 / 辆

交付标准：标准交付或定制化精装修

星创科技广场凭借优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，为高新技术企业提供了一个舒适、便捷、高效的发展空间。