品域生佳张江研发园  

I.项目概述  

品域生佳张江研发园，坐落于上海市浦东新区张江高科生物医药核心区域的蔡伦路255号，属工业104地块。
该项目由华平置业开发并自行管理，致力于打造一处集研发办公与实验功能于一体的专业园区。
园区总建筑面积近3万平方米，由6幢办公楼构成。
  

II.战略定位与核心优势  

品域生佳张江研发园专注于引进需要实验室研发或办公的youxiu企业，为生物医药产业提供高品质的研发环境。
  

产业集聚效应：园区地处张江生物医药核心区，周边医药产业高度集聚，形成良好的上下游产业链生态，利于企业间的交流与合作。
  

专业硬件支持：园区具备生物医药研发所需的上下水、通风、环评等基础硬件条件，部分区域可支持中试、小试研发，并具备设置自用动物房的条件。
  

高标准配置：楼宇承重能力优异，其中一层承重可达500kg/㎡，其余楼层为200-350kg/㎡。
配电标准可达150w/㎡以上，满足各类高精密研发设备需求。
  

III.建筑特色与设施  

园区在满足专业研发技术要求的注重融合科技、工业与艺术，营造独特的工作环境。
  

设计风格：园区采用硬朗简约的Loft工业风格设计，并巧妙融入怡人的水系景观及充沛的绿植生态，形成独特且高辨识度的设计风格。
  

空间布局：项目包含6幢多层办公楼，提供灵活多样的空间选择。
  

智能化设施：内部配备独立控制空调系统，确保舒适的工作环境。
多幢建筑均配置多部电梯，保障高效便捷的垂直交通。
  

停车设施：园区提供约500个停车位，方便日常通勤及商务往来。
  

IV.地理位置与交通  

项目地处张江高科核心区域，交通网络便利。
  

轨道交通：紧邻轨道交通2号线与13号线，确保便捷高效的通勤体验。
  

V.租赁信息  

出租面积：园区总建筑面积近3万平方米，由6幢办公楼组成，可根据企业研发及办公需求提供多种面积选择。