张润大厦

一、项目概况  

张润大厦坐落于上海市浦东张江科学城盛夏路61弄/金秋路158弄，地处上海集成电路板块核心区位。周边科研机构与高新技术企业林立，产业集群效应显著，发展氛围浓厚。项目距离2号线广兰路地铁站仅800米，交通便利。生活配套完善，紧邻天之骄子商业广场，业态丰富；张江人才公寓近在咫尺，助力企业留才；周边星级酒店环绕，满足商务与休闲多元需求。  

二、项目详情  

基本信息  

项目位置：上海市浦东张江科学城金秋路158弄/盛夏路61弄  

业主/开发商：上海张江国信安地产有限公司  

竣工时间：2018年5月  

总建筑面积：61834㎡（地上约43820㎡，地下约18017㎡）  

建筑布局  

楼层总高：1号楼12层，2号楼9层，3号楼2层  

标准层面积：约2500平米  

最小租赁面积：541平米  

楼层净高：吊完顶2.9米  

大堂配置：两层挑空8.8米，配备智能安防闸机系统  

电梯配置：1号楼6部客梯1部货梯，2号楼4部客梯1部货梯  

空调系统：VRV系统和PM2.5新风过滤系统  

楼板承重：首层5.0KN/㎡，办公区3.5KN/㎡，标准层设备区8.0KN/㎡  

电量配置：130伏安/㎡  

网络通讯：中国电信/中国移动/中国联通  

办公空间特点  

空间布局：内部方正无柱，15CM架空地板，得房率75%，办公空间方正，配备全景落地窗，风格简洁。  

交付标准：金属板吊顶，VRV中央空调系统，150mm架空地板，乳胶漆墙面，照明系统，公共区域精装修。  

三、园区配套  

商业配套：项目内有便利店、瑞幸咖啡、西餐厅、健身房、河红茗香茶饮等，满足企业员工日常饮食、休闲健身等需求。  

共享设施：设有共享会议室，可满足企业会议需求。  

四、周边配套  

轨道交通：2/21号线广兰路站，13号线丹桂路站；园区班车、张江1路、1014路、浦东11路、615路等公交线路。  

周边园区：周边有众多产业园区，如张润大厦、天之骄子商业广场、张江人才公寓等，形成良好的产业生态，为企业提供丰富资源与合作机会。  

五、租赁信息  

租赁面积：541㎡/1058㎡/1290㎡/2500㎡整层，可根据企业需求灵活选择。  

租金价格：4.0-5.0元/平/天  

物业费用：25元/平/月  

张润大厦凭借优越的地理位置、高品质的办公空间、完善的配套设施以及便捷的交通条件，为入驻企业提供了舒适、高效、便捷的办公环境，是张江科学城内企业办公的理想之选。