上海集成电路设计产业园：创芯天地项目介绍  

一、项目地理位置与交通  

创芯天地项目位于上海浦东张江科学城集成电路产业园，地址为集创路52号/集电路245号。
其南侧临近集电路，西侧与张东路相通，东侧衔接集创路，北侧依托祖冲之路，地理位置优越。
项目距离2/21号线（在建中）广兰路站1.2公里，距离规划中的13号线高科中路站500米，园区还配备短驳班车，交通十分便利。
  

二、项目规模与布局  

创芯天地总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约为153,137平方米，涵盖5栋研发办公楼；地下建筑面积为85,758平方米。
项目中最高建筑为A1号楼，高度达99米。
各栋楼具体参数如下：  

A1栋：21层，建筑面积50,932.2平方米  

A2栋：9层，建筑面积15,459.2平方米  

A3栋：14层，建筑面积27,604.9平方米  

A4栋：19层，建筑面积36,815.3平方米  

A5栋：13层，建筑面积21,224平方米（配套）  

整层面积在1,800平方米至2,600平方米之间，可灵活进行分割使用。
标准层高首层为6.9米，标准层为4.5米；楼层承重底层为7.0KN/㎡，标准层为3.0KN/㎡。
  

三、产业定位与入驻企业  

创芯天地紧密围绕浦东新区六大硬核产业的发展规划，聚焦集成电路设计及智能车方向，尤其着重在汽车电子领域布局，致力于打造展现张江高科新型IC科研产业形象的zhuoyue平台。
目前，已吸引纳芯微电子、聚辰半导体、欧菲光等zhiming企业入驻。
  

四、租赁详情  

租赁面积：450-2,600平方米，整层可分割  

租金价格：3.5-4.5元/平方米/天  

物业费用：26.5元/平方米/月  

停车费用：450元/月  

五、园区与周边配套  

园区配套：A5栋商业配套楼约2万平方米，包含智选餐厅、便利店、咖啡吧等。
空调系统采用VRV分体空调，24小时自控。
  

轨道交通：距离13号线沿线500米，距离2号线广兰路站1,000米，周边还有张江1路、1104路、张江环线等公交线路，外环高速、申江路高架、龙东高架、高科中路等交通要道环伺。
  

周边园区：展想广场、展讯中心、亚芯科技园、日月光中心、世和中心、星创科技广场、张江光大安石科技园、张江梦想园、895营创业、莘泽孵化器、北大微电子、盛银大厦、矽岸国际、集创公园、创企天地、张润大厦、张江集贤创芯中心、集智天地、集辰中心、集设园、集盛中心、集航天地、集云天地、张江科技lingxiu之都、礼德国际、张江集电港一二期、张江国创中心一二三期等众多园区环绕，形成良好的产业生态。
  

创芯天地凭借其优越的地理位置、灵活的租赁面积、完善的配套设施以及强大的产业聚集效应，为集成电路及相关领域的企业提供了理想的发展平台。