新启汇CAMPLUS：张江科学城的活力新地标  

项目简介  

新启汇CAMPLUS位于上海市浦东新区中科路800号，地处张江科学城“一心两核、多圈多廊”空间布局的核心区域，是张江可持续城市更新项目的biaogan之作。项目由4号楼、5号楼、6号楼三个建筑单体构成，总建筑面积约3.5万平方米，其中产办面积约2.5万平方米，商业面积约1万平方米。  

空间布局与特色  

商务办公  

灵活办公空间：面积70平方米起，满足成长型客户及中小型企业的发展需求。  

独栋办公：约平方米，为总部企业提供生态感、专属感与个性化定制服务，支持整层或连层出租。  

超大平层办公：约6000平方米，空间利用高效，功能承载灵活，环境舒适，具备良好的安全性和保密性。  

产业展示办公：15米层高，满足特殊层高需求企业，整层建筑面积多样，包括707平方米、828平方米、1183平方米、1240平方米、1509平方米、5882平方米、6471平方米、6065平方米等。  

基础参数：层高5.2米，净层高3.3米（局部3.6米），承重4.0千牛/平方米，配备VRV空调系统，电力供应100瓦/平方米，采用金属吊顶，地面为100毫米架空地板，墙面为白色涂料。  

户外与休闲空间  

花园式活力商务空间：结合自然景观，打造舒展身心与思想的户外空间，为企业员工提供放松与交流的场所。  

屋顶花园：设计感十足的森系休闲桌椅，层次丰富的绿色植被，营造出充满生态感的办公新生态。阳光倾注，微风拂面，员工可在此小憩、交流，激发创意灵感。  

私享露台：为企业提供附属空间，打造专属的休闲与交流场所，满足企业商务洽谈与团队建设的需求。  

阳光中庭：15米挑空的定制化灵动空间，兼具办公与展示功能，满足多元化的定制化需求，为企业提供豁达的空间气度，促进团队成员之间的沟通与协作。  

商业配套  

多功能中央广场：作为商办联动的展示场地，也是区域科技互动体验舞台，集合了前沿产品的线下展示与线上直播功能，为企业提供独特的企业展示空间，举办各类活动、展览与体验，发挥项目的昭示性作用。  

特色消费区：设有快闪店、咖啡饮品特色小站等，为消费者提供精致生活品质体验，满足员工与访客的日常消费需求。  

商业街区：汇聚首店品牌，举办各类展陈活动，实现产办商联动，适合开展商业推广活动与品牌展示，构筑全时段消费体验，楼上楼下灵活转换工作与生活场景。  

美食广场：作为全天候美食集合区，汇聚精致美食，激活年轻味蕾，设有品牌餐饮独立店，为消费者提供品质美食与惬意时尚的新体验。  

项目优势  

区域优势  

项目位于中科路与金科路路口，地处张江科学城的核心区位，周边交通便利，轨道交通中科路3号出口近在咫尺，多条线路无缝对接，畅行通达全城，为企业的商务出行与员工的通勤提供便利。  

政策优势  

新启汇CAMPLUS作为张江科学城的重点项目，享有优越的政策支持，为企业提供理想的成长环境，助力企业快速发展。  

环保与认证  

项目获得LEEDO+M（运行与维护）铂金级认证，注重环保节能，采用全维通透节能设计，以自然界定空间，光线、微风与美景随时交融，打造健康、舒适的办公与生活环境。  

社交与互动  

项目重视社交与互动，匠心设置多种生活情境，区分商业与办公空间，打造开放界面的多功能休闲中央E场，促进企业、员工、平台之间的合作共赢，推动平台升级与城市更新共荣。  

新启汇CAMPLUS是一个集办公、商业、休闲与社交于一体的综合性项目，以其独特的空间设计、优越的区域位置、完善的商业配套以及环保节能的理念，成为张江科学城的活力支点，为企业与员工提供了一个充满活力、创新与舒适的工作与生活环境。