云璟生态社区

项目基础信息  

项目名称：云璟生态社区  

项目地址：浦东金桥，金湘路与金葵路路口  

建筑面积：74,032平方米（共10栋）  

租金报价：标办4.8-5元/平/天  

物业费：28元  

物业管理：保利物业  

地下车位：1000个  

可租面积及交付标准  

F1栋：15814平方米（已租）  

F2栋：12038平方米（整层起租）  

F3栋：9543平方米（自用）  

G1/G2/G3栋：8895.48平方米~9047平方米（整栋租）  

H1、H2、H3、H4栋：各2680平方米  

整层面积：643平方米~1400平方米不等  

整层净高：2.9米~3米  

架空地板：150毫米  

交付标准：F、G栋标准交付，H栋毛坯交付  

项目地理位置  

云璟生态社区位于浦东金桥核心区域，紧邻金湘路与金葵路，周边环绕多个产业园区和创新中心，包括华虹创新园、麦腾智慧天地、金桥创科园等。
项目周边交通便利，配套完善，为企业提供优越的商务环境。
  

项目介绍  

云璟生态社区是一个集甲级写字楼群落、低密度总部办公、华润万象天地商业、凯悦高端酒店和精品住宅于一体的新一代超级城市综合体。
项目以浦东足球场为地标背景，结合约340公顷的碧云绿地，打造国际化城市新画卷。
  

东侧地块  

写字楼群：8幢80-130米的5A级甲级写字楼，总建筑面积64.79万平方米，融合购物中心和街区式商业，彰显现代化商务气息。
  

南侧地块  

低密度总部办公：总建筑面积约74,032平方米，包括F1-F3、G1-G3、H1-H4等10栋建筑，楼层数4F、7F、9F、11F，净高3.9-3米，提供低密度、高品质的办公环境。
建筑密度25%-31%，确保舒适度和私密性。
  

云璟生态社区不仅是一个城市综合体，更是一个集办公、商业、住宅等多功能于一体的全新生活模式，为企业和居民提供全方位的优质体验。