作为上海张江科学城的核心地标，张江科学之门正面向全球开展招商活动，旨在吸引高科技企业、创新机构及配套服务商入驻，共同打造国际化科创生态。以下是招商的核心信息及亮点：  

01地理位置与规模张江科学之门位于浦东新区张江科学城核心区（中科路1699号、1819号），总建筑面积超过80万平方米，由两栋高达320米的双子塔组成。该建筑群涵盖超甲级写字楼、五星级希尔顿酒店、L+Mall购物中心及科学会堂等多元业态，成为集办公、商业与科研于一体的综合性地标。  

02建筑与设施亮点  

塔楼设计：每栋塔楼地上59层、地下4层，标准层面积约为3,300平方米（小分割323㎡-450㎡），层高4.5米，采用现代化玻璃幕墙设计，配备直升机停机坪、顶层会议空间及塔冠公共活动区域。  

交通便捷：地铁13号线学林路站上盖，紧邻中环线和外环高速，未来21号线（在建）也将覆盖，公交线路密集，出行极为便利。  

配套齐全：周边拥有绿地缤纷广场、长泰广场等商业中心，上海科技大学、复旦大学张江校区等高校，以及多家医疗机构和酒店，形成完善的生活配套。  

产业定位与集群优势  

聚焦科技与创新产业项目重点吸引半导体、生物医药、人工智能等高科技领域企业，已形成产业集群效应。例如，传音控股、恒瑞医药等企业已入驻周边，张江AI未来街区、人工智能岛等创新载体提供协同支持。  

产城融合生态张江科学城通过“金色中环”规划串联金桥、张江、前滩等区域，打造科技产业“金腰带”，提供复合型空间载体，满足企业研发、办公与生活需求。张江科学会堂作为科创交流平台，已举办多场国际级峰会，促进资源对接。  

招商政策与服务  

政策支持：浦东新区推出“高能级创新支持、高水平制度支撑、高质量空间供给、高效率服务保障”的组合拳，包括产业引导基金、M0产业用地政策、税收优惠等，助力企业降低运营成本。  

灵活租赁策略：张江集团和陆家嘴集团作为开发主体，将根据企业需求提供灵活的租售方案，包括定制化办公空间、共享会议设施等，并规划分层招商策略以匹配不同规模企业的需求。  

入驻价值  

品牌提升：作为上海新地标，入驻企业可借助其国际影响力提升品牌形象。  

资源共享：与周边高校、科研机构及产业链上下游企业形成协同创新网络。  

人才集聚：依托张江丰富的高校资源和高品质生活配套，吸引全球高端人才。