海尚云栖中心项目  

核心定位  

海尚云栖中心是上海浦东金桥板块的复合型科技创新商务区，以“总部办公+甲级写字楼+人才公寓+商业配套”为核心功能，打造集工作、生活、休闲于一体的现代化园区，目标客群为科技企业、创新团队及高端商务人群。  

项目亮点  

区位优势  

交通枢纽：紧邻中环首个下匝道口，距浦东大道1公里，快速通达陆家嘴、张江等核心区。  

地铁覆盖：6号线云山路站步行15分钟，14号线龙居路站步行约13分钟（1100米）。  

公交密集：10余条公交线路环绕（如130路、573路、浦东88路等）。  

产品组合  

总部独栋办公：12栋企业独栋，面积1455-2678㎡，层高4.45-4.5米，私密性强，适合总部型企业。  

甲级写字楼：11层高层办公，单层1518㎡，大堂挑高9米，配置4部客梯+1部消防梯。  

人才公寓：约2.9万㎡精装公寓，助力企业人才安居。  

商业配套：1.2万㎡商业体，满足办公人群餐饮、零售等需求。  

硬件配置  

空间灵活：办公层高4.45-5.75米（高层），吊顶+架空地板交付，适应多样化办公场景。  

充足车位：709个停车位，解决商务区停车痛点。  

高效运维：物业费20元/㎡·月，由海运物业提供专业服务。  

项目参数  

租金3.5-4元/㎡·天（按实际楼层）  

总面积：11.8万㎡（占地3.06万㎡）  

办公面积：甲级办公1.09万㎡+总部独栋3.8万㎡  

交付状态：现房，即租即用  

电梯配置：独栋1-2部通力电梯，甲级写字楼4部客梯  

生活配套  

商业：金桥国际广场、啦啦宝都（日系主题商场）等大型综合体环绕。  

教育：建平实验中学/小学、上海海事大学等优质教育资源。  

医疗：沪东医院、浦东新区中医医院10分钟车程。  

生态：金桥公园、金杨科普公园等4大绿地，提供休闲空间。  

目标客群  

科技研发、智能制造等企业总部  

寻求高性价比办公空间的中型成长型企业  

需临近中环交通节点的跨境/跨区域公司  

海尚云栖中心凭借稀缺独栋资源+成熟区位+产城融合设计，成为金桥板块商务升级的标志性项目，尤其适合注重形象、成本控制与员工福祉的科技型企业。