金光·数创园  

项目名称：金光·数创园  

项目地址：上海市浦东新区川沙路9号  

核心定位  

金光·数创园坐落于上海市浦东新区川沙路9号，处于金桥功能区核心地带，以“智慧产业+生态园区”为核心理念。
项目旨在打造一个集研发、生产、生活于一体的现代化产业社区，为入驻企业提供高效运营与可持续发展的优质空间。
  

优越区位与交通网络  

区位价值:占据金桥功能区核心位置。
  

10分钟交通圈:便捷通达虹桥国际机场、浦东国际机场、地铁崇明线凌空北站、规划沪通铁路曹路站，以及上海立信会计金融学院、上海杉达学院、长征医院东院、华为研发中心、招商花园城、上海第二工业大学等重要目的地。
  

高效路网:紧邻G1503上海绕城高速（约1.5公里），距S4外环高速、S1迎宾高速（机场高速）出入口便捷。
周边主干道包括华东路、东靖路、五洲大道。
  

公共交通:地铁9号线民雷路站、曹路站步行可达，提升日常通勤便利性。
  

园区规划概况  

总用地面积:86,667平方米  

总建筑面积:平方米（不含厂房双倍计容面积）  

计容总建筑面积:平方米  

容积率:1.60  

建筑密度:47.39%  

绿地率:25.00%  

多元化建筑配置（出租）  

项目提供多样化的空间载体，满足企业不同阶段的发展需求：  

研发办公楼(A1/A2):  

结构:装配整体式框架-现浇核心筒  

消防等级:A1（丙类工业）/A2（民用建筑）  

标准柱网:8.4m×8.4m  

标准电力配置:150W/㎡  

建筑高度:29.9m  

电梯:客货两用梯，载重1600kg，梯速1.6m/s  

公寓楼(A3):  

建筑面积:约9,581.50平方米  

结构:装配整体式框架-现浇核心筒  

消防等级:民用建筑  

标准柱网:8.4m×8.4m  

标准电力配置:150W/㎡  

建筑高度:29.9m  

多层厂房(B1-B4/C1-C2/D1-D2):  

结构:装配整体式框架-现浇剪力墙  

消防等级:丙类工业  

标准柱网:10.5m×9m  

标准电力配置:150W/㎡  

建筑高度:24m  

电梯:客货两用梯，载重kg  

配套停车场:  

地下车库建筑面积:18,675平方米  

机动车位:552个（含16个装卸车位，65个新能源充电桩车位）  

非机动车位:800个  

核心优势  

成熟产业生态:毗邻张江科学城、金桥经济技术开发区、外高桥保税区，利于形成产业协同效应与资源互通。
  

zhuoyue交通效率:“双机场、双地铁、多高速路网”的立体交通体系，确保长三角区域的快速通达能力。
  

高标准硬件配置:丙类消防标准适配多样生产研发需求；楼宇配备双电梯系统；客货交通动线合理分离；高标准荷载设计（30KN/㎡）支撑重型设备。
  

绿色生态园区:实现25%的园区绿地率，精心规划景观绿化及休闲交流空间，营造舒适宜人的工作环境。
  

全周期服务空间:提供从研发办公、轻型生产到配套公寓的一体化空间解决方案，满足企业全生命周期的空间与发展需求。