上海恒鲁现代产业园（民冬路166号）  

浦江潮涌，商海扬帆。
这片热土始终以海纳百川之姿迎八方来客，用zhuoyue营商环境，助力企业在国际化舞台上绚烂绽放。
  

上海恒鲁现代产业园,作为园林式现代产业园区，位于上海市浦东金桥功能区曹路东部湾产业园内，地处浦东金桥功能区，距陆家嘴金融中心40公里，距张江高科技园仅10分钟车程，与金桥出口加工区紧密相连，与外高桥保税区一河之隔。
北邻东靖路，链接申江路五洲大道，以华东路为主干道，距轨交9号线顾唐路、民雷路站约1公里。
  

园区内产业类型丰富，包括电子、轻工、IT配套产业、智能智造中心、配送中心等现代服务业项目。
园区占地面积约26000㎡，总建筑面积50000㎡，其中高标准厂房45000㎡，辅助用房5000㎡，园区内主要包括层高4.5-5米的7栋高标准5层厂房，1~3号楼每幢建筑面积约7500㎡，单层建筑面积1492㎡，4~7号楼每幢建筑面积约5200㎡，单层建筑面积1066㎡，其余为办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等辅助用房，面积约5000㎡。
  

结构：混泥土钢混结构，丙二类消防带喷淋烟感。
  

配电：园区共1800KVA。
  

配置：双电梯配备，食堂供应，研发办公楼有客、货两部电梯。
  

优势：104地块，成熟园区，可实地注册及办理环评，有市政污水纳管，证件齐全。
  

产业辐射：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，高效链接三大产业高地。
  

交通便捷：2km直达S20外环高速、金海高架，快速通达全城。
  

招商方案  

恒鲁园区规划了丰富多样的办公与生产空间  

✔汽车零部件及配套✔芯片半导体✔生物医药研发生产  

✔精密设备✔智能装配/仓储✔电子轻工业加工  

✔设备组装✔环保材料✔科技研发办公  

✔电商仓库✔等各类行业。
  

园区服务  

叉车服务  

园区专业提供叉车服务团队，经验丰富，承接园区搬运业务  

提供定制化解决方案，满足复杂场景作业要求，一站式解决搬运难题。
配备完善售后服务，维修及时，保障设备正常运转，让你租赁无忧，成本可控。
  

食堂餐厅  

食材新鲜直采，成本严格把控，菜品价格亲民  

桌椅摆放整齐，环境干净敞亮，暖色调灯光营造惬意氛围。
就餐时，耳边萦绕舒缓音乐，消除工作紧张感。
用新鲜食材为你打造健康饮食，助力你活力满满投入工作。
  

配套宿舍  

员工宿舍，不仅是栖身之所，更是温馨家园  

公共区域定期清洁，高速网络全覆盖，工作之余也能畅快娱乐。
独立卫浴贴心配备，尽享家一般的舒适与便捷。
  

研发、办公楼  

办公空间，窗外绿意盎然  

室内整洁有序，入驻本写字楼，享受开阔敞亮、空气清新的办公环境，以整洁舒适激发无限灵感，在这里，舒适环境为您的事业发展保驾护航。
  

营造干净整洁生态园区  

营造舒心整洁的环境  

优美绿化多样花果树木：红枫、绿枫、桂花、香樟、紫玉兰、白玉兰、银杏等树种专职保洁保持环境整洁提供静美舒心生态园区  

24h实时监控+巡查  

多元、快速满足企业诉求  

客户需求及时响应突发情况及时处理保证园区零事故  

专业、高效解决企业需求  

专业工程运维  

配备专业电力检修人员实现专人专职，做到精细化，保障园区水电气、网络等生产、生活设备正常运行、提供优质高效的服务，让您放心无担忧  

管家服务  

专业的物业服务  

上海恒鲁实业有限公司全新的物业服务企业。
园区服务由各部门专业人员提供专项服务，园区企业需求——保持快速记录，积极响应，立即处理。
“用心，开启您的美好生活”的企业使命，坚守东方品质服务。