上海恒鲁现代产业园  

项目名称：上海恒鲁现代产业园  

项目地址：上海市浦东新区民冬路166号（金桥功能区曹路东部湾产业园内）  

园区概况  

上海恒鲁现代产业园为园林式现代产业园区，占地面积约26,000㎡，总建筑面积50,000㎡，其中：  

高标准厂房：45,000㎡（7栋5层框架结构，层高4.5-5米）  

1~3号楼：单栋7,500㎡，单层1,492㎡  

4~7号楼：单栋5,200㎡，单层1,066㎡  

辅助配套：5,000㎡（办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等）  

核心参数：  

结构：混凝土钢混结构，丙二类消防（带喷淋烟感）  

配电：园区总容量1,800KVA  

配置：双电梯、食堂、独立客货电梯（研发办公楼）  

区位优势  

产业高地：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，高效链接三大产业高地。  

交通网络：  

距陆家嘴金融中心40公里，张江高科技园10分钟车程  

2公里直达S20外环高速、金海高架  

距轨交9号线顾唐路/民雷路站约1公里  

产业适配  

园区聚焦高端制造与现代服务业，适配以下领域：  

✔汽车零部件及配套  

✔芯片半导体  

✔生物医药研发生产  

✔精密设备/智能装配/仓储  

✔电子轻工业加工  

✔环保材料/科技研发办公  

✔电商仓储等  

园区服务  

1.生产支持  

专业叉车服务团队，提供定制化搬运解决方案  

24小时设备保障与应急响应  

2.生活配套  

食堂：新鲜直采、价格亲民，营造舒适就餐环境  

宿舍：独立卫浴、高速网络，打造温馨员工家园  

3.办公环境  

研发办公楼：客货双梯配置，窗外生态景观，激发创新灵感  

4.生态与安全  

绿化覆盖：红枫、桂花等多样树种，专职保洁维护  

全天候监控+巡查，保障园区零事故运营  

5.专业运维  

电力检修团队专人专职，确保水电气网络稳定运行  

管家式物业服务：需求快速响应，提供东方品质服务  

核心优势  

104地块：成熟园区，支持实地注册及环评办理  

全配套：市政污水纳管、证件齐全，入驻即投产  

生态化：园林式布局，打造绿色、整洁、舒心的生产环境  

上海恒鲁现代产业园以完善的产业生态、便捷的交通网络与专业的服务团队，为企业提供高效、可持续的发展空间，助力企业稳健成长。